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标准个人租房合同
第一条合同双方
甲方(出租方):_________(以下简称“甲方”)
乙方(承租方):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就租赁事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方所拥有的房屋,具体信息如下:
-房屋地址:_________
-房屋类型:_________
-房屋面积:_________平方米
-房屋结构:_________
2.乙方承租的房屋包括室内家具、家电等设施,具体清单见附件。
第三条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。
第四条租金及支付方式
1.本合同租金为每月_________元(大写:_________元整),租金总额为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定账户,账户信息如下:
-开户行:_________
-账户名:_________
-账号:_________
3.甲方应在收到租金后提供相应的收据。
第五条甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
-收取租金及相关费用;
-定期检查房屋及设施的完好情况;
-进出房屋时需提前通知乙方。
2.甲方的义务:
-按约定时间交付房屋,确保房屋符合出租标准;
-负责房屋的维修及安全隐患的排查;
-不得随意进入乙方居住空间。
第六条乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
-按约定使用租赁房屋及相关设施;
-在租赁期内,甲方不得随意解除合同;
-享有房屋内设施的正常使用权。
2.乙方的义务:
-按时支付租金及其他费用;
-爱护房屋及设施,保持房屋整洁;
-不得随意转租、转借房屋。
第七条房屋维修与管理
1.房屋的日常维护由乙方负责,因乙方使用不当造成的损坏,由乙方承担维修费用。
2.房屋的结构性维修及重大故障由甲方负责,乙方应及时通知甲方并协助处理。
第八条违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋,需向乙方支付违约金:_________元;
2.若乙方未按时支付租金,需向甲方支付逾期利息,利息为每日租金的____%;
3.若一方因违约造成对方经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第九条合同的变更与解除
1.本合同的变更应经双方协商一致,以书面形式确认。
2.在以下情况下,双方可提前解除合同:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行;
-因不可抗力导致合同无法执行。
第十条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的终止
1.在合同期满或双方协商终止后,乙方应按实际情况结清租金及相关费用。
2.合同终止后,甲方应及时退还乙方的押金,扣除因乙方违约造成的损失。
第十二条押金条款
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金_________元(大写:_________元整)。
2.合同终止时,甲方应在扣除应付费用后,将押金退还乙方。
第十三条附则
1.本合同未尽事宜,由双方协商,并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
在租房合同中,应特别注意以下几点:
1.明确条款:确保每一条款都明确、具体,避免模糊不清的语言。
2.合法性:所有条款必须符合当地法律法规,避免法律风险。
3.双方权益:合理分配双方的权利与义务,确保合同公平。
4.解决争议机制:设置合理的争议解决方式,确保在发生纠纷时有明确的处理途径。
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