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1+χ新居住考试题(含参考答案)
一、单选题(共40题,每题1分,共40分)
1、与房主沟通房屋情况时,应充分考虑房屋的()。
A、劣势
B、位置
C、优势
D、优势和劣势
正确答案:D
2、房源客源匹配时需要对以下信息进行有哪些信誉好的足球投注网站:①利用贝壳找房技术,根据
客户需求自动匹配和推荐房源;②在所在门店信息中有哪些信誉好的足球投注网站;③在经纪人本
人记忆中有哪些信誉好的足球投注网站房源;④在本公司记录信息库中有哪些信誉好的足球投注网站,请问匹配时对信息的
有哪些信誉好的足球投注网站顺序为()。
A、①③②④
B、③②④①
C、③④②①
D、①②③④
正确答案:B
3、以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告
目的所在的广告类型是()。
A、形象广告
B、观念广告
C、促销广告
D、公关广告
正确答案:A
4、商业贷款的偿债能力系数是()。
A、40%
B、50%
C、70%
D、60%
正确答案:B
5、交易成本测算任务流程不包括()步骤。
A、房款测算
B、评估费等及其他成本测算
C、房屋保险费测算
D、经纪服务佣金测算
正确答案:C
6、顾客满意度量化时一般采用的态度等级是()级。
A、7
B、5
C、9
D、3
正确答案:A
7、贷款面签,首套房和二套房的房贷利率是不同的,如果是首套房,携带
()即可,如果是二套房,还需携带首套房的相关证明。
A、首付证明
B、购房合同
C、产权证
D、国土证
正确答案:B
8、城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平
()。
A、直接影响
B、间接决定
C、间接影响
D、直接决定
正确答案:D
9、房地产中介服务机构应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技
术、信息等咨询服务,可收取的服务费是()。
A、房地产评估费
B、房地产咨询服务费
C、房屋买卖代理收费
D、房屋租赁代理收费
正确答案:B
10、刘XX夫妻育有1子,儿子20周岁。夫妻名下仅有一套于10年前一次
性付款购买的85nf住宅,不动产权证书上未有其儿子名字,半年前在本市
又用其儿子身份购买了1套115∏T的住宅,目前已办网签但尚未取得不动
产权证书,现刘XX夫妻准备再买一套,本次购房应认定为()。
A、第3套
B、第2套
C、第1套
D、第4套
正确答案:B
11、影响增值税及附加税税额的因素,下列正确的是()。
A、出售人性质,个人或非个人
B、房屋原值,有或无
C、家庭持有套数,唯一或不唯一
D、房屋持有年限
正确答案:C
12、()是房地产价格评估机构接受委托进行土地和房屋财产价格评估而
收取的报酬。
A、房屋买卖代理收费
B、房屋租赁代理收费
C、房地产咨询服务费
D、房地产价格评估费
正确答案:D
13、传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买的广告类型是()。
A、观念广告
B、公关广告
C、形象广告
D、促销广告
正确答案:D
14、二套房贷首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。
A、30%
B、40%
C、50%
D、60%
正确答案:D
15、通过投诉与建议系统收集顾客的意见和建议,有助于企业迅速地解决
问题,并能为企业()。
A、科学评价考核经纪人
B、带来新客户
C、提供开发新产品新服务的创意
D、赢得良好的社会口碑
正确答案:C
16、报价建议任务流程的第一步工作是是()。
A、工作准备
B、报价建议
C、报价沟通
D、业务谈判
正确答案:A
17、媒体选择与()创作、确定推出方式是分头进行的,但必须与广告媒
体匹配。
A、广告文本
B、目标市场
C、推广主题
D、竞争对手
正确答案:A
18、在报价沟通阶段,要首先告诉房主,其所委托销售的房屋经过估价给
出的(),如果房主无异议,则基本上可以按所估价值作为房源售价。
A、评估价
B、成交价
C、市场价
D、价值
正确答案:D
19、房地产价格的影响因素中,以下属于行政因素的为()。
A、视觉环境
B、利率因素
C、自身产品因素过硬
D、建筑物状况
正确答案:B
20、购房资质审核时,需要审核客户家庭及家庭名下住房套数,期中家庭
成员中的未成年子女的判定标准是()。
A、未满16周岁
B、未满18周岁
C、未将户口迁出
D、未结婚
正确答案:B
21、依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构提供代办贷款、代办
房地产登记等其他服务的,应当由()自愿选择服务。
A、银行
B、经纪公司
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