有银行抵押的房子买卖合同8篇.docx

有银行抵押的房子买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，并已在银行设立抵押。现经甲、乙双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所拥有的房产位于[详细地址]，房屋面积[面积]平方米，房产证编号为[房产证号]。该房产目前设有银行抵押权。

二、交易条款

1.甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）[金额汉字大写]（小写￥[金额数字小写]）的价格进行交易。

2.乙方在签订本合同后XX日内支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]（小写￥[定金金额数字小写]）。

3.甲方同意在收到定金后的XX日内办理房产抵押权注销手续，相关费用由甲方承担。

4.抵押权注销后，乙方支付剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]（小写￥[剩余房款数字小写]）。甲方在收到全款后XX日内办理房产过户手续。

5.房产过户完成后，乙方正式拥有房产所有权。

三、抵押权处理

1.甲方应在规定时间内积极办理抵押权注销手续，确保房产交易的顺利进行。

2.如因甲方原因未能及时办理抵押权注销手续，导致交易延误或无法完成，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。

四、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此产生的损失。

2.甲方如未能按期办理抵押权注销及房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3.乙方如未按期付款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、法律适用和管辖

本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）签字：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

鉴于甲方就本合同约定的房产已取得合法所有权，并为了明确交易各方的权益和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将位于____________的房产（下称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

该房产位于____________，建筑面积____________平方米，产权年限____________年。甲方已取得合法产权证明。该房产设有银行抵押权。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币____________元整（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）定金：合同签订后______日内支付定金人民币______元整；

（2）首付款：定金支付后______日内支付首付款______元整；

（3）余款：余款______元整在办理房屋过户手续后______日内支付。

第三条抵押权处理

鉴于该房产已设立银行抵押权，甲方应积极与抵押权银行沟通，在交易过程中清偿债务，解除抵押权。如因甲方原因导致无法按时解除抵押权的，甲方应承担违约责任。如乙方同意承担相关债务以解除抵押权的，双方应另行签署补充协议。

第四条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在乙方完成全款支付后的______日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在房屋交付后的______个月内办理产权过户手续，乙方应配合。过户费用由______承担。

第五条违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋或未按约定办理产权过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致