废弃资源处理厂房土地租赁合同.docx

废弃资源处理厂房土地租赁合同

**合同编号**：[具体编号]

**出租方（甲方）**：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

**承租方（乙方）**：

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于乙方因经营废弃资源处理业务需要租赁土地及地上厂房，甲方拥有符合条件的土地及厂房可供出租，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁标的基本信息

1.土地信息

-土地位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[工业用地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。土地四至范围清晰明确，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。该土地已完成五通一平（通路、通水、通电、通讯、通气及土地平整），具备建设和运营废弃资源处理厂房的基础条件。

2.厂房信息

-厂房坐落于上述土地之上，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[砖混、钢结构等]。厂房内部配备有基本的水电设施、照明系统以及部分可供利用的设备基础等。厂房外观良好，无明显破损或安全隐患，但乙方在使用前需根据自身生产需求进行必要的修缮和改造（需符合相关规定并提前告知甲方）。

二、租赁期限

1.租赁起始日期

-本租赁合同自[起始日期]起生效，乙方开始享有租赁土地及厂房的使用权。在起始日期前，双方应完成租赁标的的交付验收工作，确保土地和厂房符合交付条件。

2.租赁结束日期

-租赁期限为[X]年，至[结束日期]止。租赁期满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租申请，续租条件及租金等相关事宜由双方另行协商确定。如乙方未在规定时间内提出续租申请，且在租赁期满后未及时归还租赁标的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期占用期间的费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准

-租金按照每年人民币[X]元计算。租金定价综合考虑了土地位置、面积、厂房设施状况以及当地同类型土地厂房租赁市场价格等因素。在租赁期间内，如遇土地房产政策调整、市场租金价格波动较大（上下浮动超过[X]%）等情况，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方，并签订相关补充协议。

2.支付方式

-乙方采用先支付后使用的方式支付租金。每年的租金应在当年的[支付日期]前一次性支付完毕。支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名或公司名称]，账号：[具体账号]。乙方在支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证以供核实。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照合同约定收取租金。在租赁期间内，有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督检查，但应提前通知乙方且不得妨碍乙方正常的生产经营活动。如乙方违反合同约定使用租赁标的或对租赁标的造成损坏，有权要求乙方承担违约责任并进行修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及厂房。

-义务

-按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的，确保土地和厂房在交付时符合约定的使用条件。协助乙方办理与租赁土地厂房相关的必要手续，如提供土地使用权证、房产证明等文件的复印件用于乙方办理工商登记、环保审批等事项（但乙方应承诺对相关文件信息必威体育官网网址）。在租赁期间内，保证乙方对租赁标的的正常使用，如因第三方主张权利或政府行为等原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应负责协调解决并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方权利与义务

-权利

-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地及厂房开展废弃资源处理业务。有权对租赁厂房进行必要的修缮、改造和装修，但应提前将方案书面告知甲方并获得甲方同意（涉及到需要政府审批的项目，乙方应自行负责办理相关手续）。在租赁期间内，如遇土地厂房被征收、征用等情况，有权获得相应的补偿或赔偿，但具体补偿或赔偿方案应按照相关法律法规及政策执行，并与甲方进行协商确定。

-义务

-按照合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用（如水电费、物业费等，如有约定）。在使用租赁标的过程中，应遵守国家法律法规以及相关环保、安全等规定，自行负责办理废弃资源处理业务所需的各项审批手续，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地及厂房转租给第三方或与第三方进行合作经营等改变租赁用途的行为。负责租赁期间内土地及厂房的日常维护和管理工作，保持租赁标的的完好