新版国有土地出合同8篇.docx

新版国有土地出合同8篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

职务：[甲方法人职务]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

职务：[乙方法人职务]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发建设和经营使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下国有土地使用权出让合同：

一、出让地块概况及条件

本合同项下出让地块位于[地块位置]，出让地块总面积为[面积]平方米。地块用途为[用途]（如住宅用地、商业用地等）。该地块已具备开发建设条件，详见附件中关于地块状况的描述。本合同对受让方的土地使用权用途限制以及土地利用规划等相关条件要求详细列举，并附规划设计方案及验收标准。双方需遵守相关规定和约定。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为XX年，自本合同签署之日起计算。期满后，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。若乙方申请续期，应在期满前一定时间内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续期手续。

三、土地使用权出让金及支付方式

本次土地使用权出让金总额为人民币大写：[金额汉字大写]（小写：[金额]元）。乙方应按照以下方式支付：首期款项在合同签订后XX日内支付XX%，剩余款项在XX日内付清。具体支付计划和时间表详见本合同附件。如乙方未按时支付出让金，应按照逾期支付的金额计算违约金。

四、土地使用权的行使与限制

乙方在受让地块上享有土地使用权、开发经营权等相关权利。乙方有权对地块进行开发建设和经营使用，但必须符合土地利用规划、环境保护等相关法律法规的规定。乙方不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。若需改变用途或转让土地使用权，应事先向甲方提出申请并获得批准。

五、基础设施建设及费用承担

甲方负责受让地块的基础设施建设和配套服务设施的规划与建设。乙方需承担相关费用，具体承担比例和支付方式详见本合同附件。如因基础设施建设产生的延期交付土地等情况，双方需协商解决。基础设施建设的标准和要求应在本合同中明确约定。

六、违约责任及赔偿损失处理

若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形和赔偿标准在合同中详细约定。若因违约导致合同无法继续履行，双方可以解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、合同的变更与解除

篇2

国有土地使用权出让合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及条件

1.位置：[具体地址]。

2.面积：总面积为[面积]平方米。具体位置坐标及界至点见附件。

3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。

4.出让年限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币[金额]元。

2.支付方式：乙方应按以下时间节点支付土地出让金：

（1）本合同签订后XX日内支付总金额的XX%；

（2）XXXX年XX月XX日前支付剩余金额。

三、土地交付及开发

1.甲方在收到乙方支付的首期土地出让金后XX日内，将出让土地交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订后XX个月内开始动工建设，并在XX年内完成投资开发。若乙方未能按期开工或完成投资，甲方有权解除合同并处置该地块。

四、双方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地出让金，并保证出让土地权属清晰，无权属纠纷。

2.乙方有权依法使用出让土地，享有土地使用权。同时，乙方应依法缴纳土地出让金及相关税费，并按照规划要求进行开发。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记、颁发土地使用权证书等手续。

4.乙方应遵守国家有关土地管理和城市规划的法律、法规，不得擅自改变土地用途或转让、出租土地。如需转让或出租，须经甲方同意并按规定办理相关手续。