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物业管理合同的起草和履行

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理事项，经友好协商，达成以下合同：

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于_______的房屋（以下简称“物业”）进行物业管理。物业具体地址：_______。

1.2物业管理范围包括：_______。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁和舒适。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用为人民币_______元/月，乙方应按月向甲方收取物业管理费用。

3.2乙方应在收取物业管理费用后，向甲方提供等额的物业服务。

3.3物业管理费用的支付方式为：_______。

第四条合同的履行

4.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。

4.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费用。

4.3甲乙双方应相互配合，共同维护物业的安全和秩序。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。

5.2合同的解除不影响乙方已提供的物业管理服务的费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元/天。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

物业基本情况说明

物业管理服务内容详细说明

物业管理费用明细

物业地理位置示意图

请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

第三方（专业评估机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方房屋的物业管理事项，经友好协商，特引入第三方专业评估机构，达成以下合同：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保乙方的服务达到约定的标准。

1.2第三方应独立、客观、公正地对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有对物业管理服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务。

2.2甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方整改或解除合同。

2.3甲方在合同有效期内，有权随时查阅乙方的物业管理资料，乙方应给予配合。

2.4甲方有权对乙方的工作人员进行监督，确保其按照合同约定提供服务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并接受第三方的评估。

3.2乙方应确保其工作人员的素质和服务质量，不得有损害甲方权益的行为。

3.3乙方在合同有效期内，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况。

第四条违约责任

4.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。

4.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方未按照约定进行评估，或评估结果不客观、不公正的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第五条合同的履行及第三方介入的意义

5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2第三方介入的意义在于，通过独立的评估，确保乙方的服务质量，维护甲方的权益。

5.3第三方作为独立的评估机构，可以提供客观、公正的评估报告，有助于甲乙双方更好地履行合同。

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

第三方（专