2024上海市房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：双方应向对方出示有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，确保房屋符合双方的租赁需求。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋基本情况符合约定。

3.租金、押金、租赁期限等关键条款要明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租金、押金数额，租赁期限等关键信息，并明确支付方式和时间。

4.双方权利义务要明确，如有特殊情况应提前说明，避免后期因权责不清而导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，如有特殊情况应在合同中注明。

5.合同的签订、变更、解除等环节要履行书面手续，确保合同的效力。

解决办法：双方签订合应书面约定合同的变更、解除等事项，并明确相应的条件和程序。

6.注意合同的保管，避免合同丢失或损坏，导致纠纷。

解决办法：双方应妥善保管合同，如有丢失或损坏，应立即通知对方，并共同办理合同的补签或核实手续。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

4.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下的房屋给承租人使