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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供出租房屋,或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.确保合同双方的身份证件真实有效,具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
解决办法:双方应向对方出示有效的身份证件,必要时可向相关部门进行核实。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,确保房屋符合双方的租赁需求。
解决办法:在签订合同前,双方应实地查看房屋,确认房屋基本情况符合约定。
3.租金、押金、租赁期限等关键条款要明确具体,避免因模糊不清而产生纠纷。
解决办法:在合同中详细填写租金、押金数额,租赁期限等关键信息,并明确支付方式和时间。
4.双方权利义务要明确,如有特殊情况应提前说明,避免后期因权责不清而导致纠纷。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,如有特殊情况应在合同中注明。
5.合同的签订、变更、解除等环节要履行书面手续,确保合同的效力。
解决办法:双方签订合应书面约定合同的变更、解除等事项,并明确相应的条件和程序。
6.注意合同的保管,避免合同丢失或损坏,导致纠纷。
解决办法:双方应妥善保管合同,如有丢失或损坏,应立即通知对方,并共同办理合同的补签或核实手续。
法律名词及名词解释:
1.合同法:是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.民事权利能力:是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
3.民事行为能力:是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
4.租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
5.押金:是指承租人为保证履行租赁合同,向出租人支付的一定数额的金钱。
6.违约金:是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照合同约定向对方支付的金钱。
7.争议解决:是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或企业出租其名下的房屋给承租人使
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