2024年前期物业管理服务协议范本.docx

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2024年前期物业管理服务协议范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）权利与义务

2.2乙方（物业管理方）权利与义务

2.3双方合作原则

第三章：物业基本情况

3.1物业位置

3.2物业类型

3.3物业范围

第四章：服务内容

4.1常规物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3服务标准

第五章：服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务期限

5.3服务期限的延长与终止

第六章：服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七章：服务质量与监督

7.1服务质量标准

7.2监督与评估

7.3质量保证措施

第八章：设施维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3紧急维修

第九章：安全与秩序

9.1安全管理

9.2秩序维护

9.3应急预案

第十章：环境保护与卫生

10.1环境保护

10.2卫生管理

10.3垃圾分类与处理

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：违约责任

12.1违约情形

12.2违约处理

12.3赔偿计算

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

第十四章：合同签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的前期物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）权利与义务

2.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

2.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

2.1.3甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方提供服务。

2.2乙方（物业管理方）权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.2.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

2.2.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。

2.3双方合作原则

双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作，共同推进物业服务的顺利进行。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置

物业位于：______。

3.2物业类型

物业类型为：______。

3.3物业范围

物业范围包括：______。

第四章：服务内容

4.1常规物业管理服务

4.1.1日常清洁和垃圾处理。

4.1.2公共区域的维护和保养。

4.1.3物业设施的日常检查和维护。

4.2特殊物业管理服务

4.2.1特殊事件的应急响应。

4.2.2业主个性化服务需求。

4.2.3其他经双方协商确定的服务。

4.3服务标准

乙方提供的服务应符合国家和行业的相关标准，具体标准详见附件二。

第五章：服务期限

5.1服务开始时间

服务开始时间为：______。

5.2服务期限

服务期限为：______年/月/日。

5.3服务期限的延长与终止

服务期限可根据双方协商进行延长或提前终止。

第六章：服务费用

6.1费用构成

服务费用由基本服务费、特殊服务费和额外服务费构成。

6.2费用支付方式

甲方应按季度/月支付服务费用，支付方式为：______。

6.3费用调整机制

服务费用可根据市场变化和服务质量进行调整，调整机制详见附件三。

第七章：服务质量与监督

7.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件四。

7.2监督与评估

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，评估结果可作为费用调整的依据。

7.3质量保证措施

乙方应采取必要的质量保证措施，确保服务的连续性和稳定性。

以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的总则、双方的权利与义务、物业的基本情况、服务内容、服务期限、服务费用以及服务质量与监督等关键条款。合同的签订是双方合作的起点，也是确保物业服务顺利进行的重要保障。

第八章：设施维护与修缮

8.1维护责任

乙方负责物业内所有公共设施的日常维护工作，确保设施的正常运行。

8.2修缮责任

对于物业内出现的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______小时内进行修缮。

8.3紧急维修

对于紧急情况，乙方应提供24小时紧急维修服务，并确保在最短时间内解决问题。

第九章：安全与秩序

9.1安全管理

乙方应制定并执行严格的安全管理措施，