房产抵押借款合同书通用范本5篇.docx

房产抵押借款合同书通用范本5篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）__________元整（￥________）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮一定百分比计算。具体利率以乙方实际放款时出具的借款凭证为准。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物。房产地址：______________________，产权证号：______________________。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务为止。

3.抵押物价值评估：双方约定，抵押物价值为人民币（大写）__________元整（￥________）。

三、还款与付息方式

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付借款本金及利息。具体还款计划见附件《还款计划表》。

2.利息支付：甲方应于每月的______日之前支付当月利息。如逾期支付利息或本金，应按照逾期天数支付逾期罚息。

四、保证与承诺

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷，并保证在借款期间及债务清偿前不将抵押物出租、出售或设定其他权利负担。

2.甲方承诺按照合同约定用途使用借款，不挪作他用。

五、违约责任与争议解决方式

1.若甲方未能按照合同约定按时足额还款付息，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并对逾期未还款部分收取罚息。同时，乙方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。若仍不足以清偿债务，乙方有权向甲方追索差额。

2.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

六、其他条款

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方需要借款，并以自己合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，为此双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月的______日为结息日。

二、抵押物条款

1.抵押物名称及位置：甲方以其合法拥有的坐落于______市______区______路（街）______号的房产作为本合同项下的抵押物。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方协商，抵押物的评估价值为人民币________元整。

三、抵押物登记条款

双方应于本合同签订后，依据相关法律法规办理抵押物登记手续。甲方应配合乙方完成相关登记手续，并提供必要的证明材料。

四、借款偿还条款

1.甲方应按期偿还借款及利息。若甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按照约定利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

五、违约条款

1.甲方若未按照约定还款计划履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并对逾期还款部分收取罚息。

2.甲方若违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

六、抵押物保管及保险条款

1.抵押物在抵押期间由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和监督。

2.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期限应不短于债务期限，保险金额应不小于抵押物的评估价值。

七、争议解决条款

如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；