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住建局物业管理委托合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方需委托乙方进行物业管理服务,乙方具备相应的物业管理资质和能力,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:__________
1.2物业类型:__________
1.3物业地址:__________
1.4物业面积:__________
第二条委托管理事项
2.1乙方应按照国家有关物业管理的法律、法规和本合同的规定,对甲方委托的物业实施管理。
2.2委托管理事项包括但不限于:
物业的日常维护和管理。
物业的安全保卫。
物业的环境卫生。
物业的设施设备维护。
物业的绿化管理。
其他双方约定的物业管理事项。
第三条委托管理期限
3.1本合同的委托管理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2委托管理期限届满,双方可协商续签。
第四条管理费用
4.1管理费用的计算方式为:_______。
4.2管理费用的支付方式为:_______。
4.3管理费用的支付时间为:_______。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。
5.2甲方应按照合同约定支付管理费用。
5.3甲方应协助乙方实施物业管理。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。
6.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。
6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
第七条物业维修和更新
7.1乙方应定期对物业进行检查,发现问题应及时维修。
7.2需要进行大修或更新的,乙方应提前向甲方报告,并经甲方同意后方可实施。
第八条物业安全
8.1乙方应制定并实施物业安全保卫措施,确保物业的安全。
8.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设备。
第九条物业环境卫生
9.1乙方应保持物业的环境卫生,定期进行清洁和消毒。
9.2乙方应制定并实施垃圾分类和处理措施。
第十条物业设施设备维护
10.1乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护。
10.2乙方应确保物业的设施设备处于良好的运行状态。
第十一条物业绿化管理
11.1乙方应负责物业的绿化管理工作,保持绿化区域的美观和整洁。
11.2乙方应定期对绿化植物进行修剪和养护。
第十二条违约责任
12.1如乙方未按约定提供物业管理服务,应向甲方支付违约金_______元。
12.2如甲方未按约定支付管理费用,应向乙方支付违约金_______元。
第十三条合同变更和解除
13.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
13.2如一方严重违反合同约定,另一方有权单方面解除合同。
第十四条争议解决
14.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。
14.2协商不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定
15.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
第十六条合同生效
16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________
授权代表签字:__________
日期:__________
乙方(盖章):__________
授权代表签字:__________
日期:__________
第十七条物业管理的监督与考核
17.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和考核。
17.2乙方应接受甲方的监督和考核,并根据考核结果进行改进。
第十八条物业管理的报告制度
18.1乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告。
18.2报告内容包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等方面的工作情况。
第十九条物业管理的紧急情况处理
19.1遇到紧急情况,乙方应及时处理,并在处理完毕后及时向甲方报告。
19.2紧急情况包括但不限于物业设施设备故障、火灾、盗窃、自然灾害等。
第二十条物业管理的培训与教育
20.1乙方应定期对物业管理人员进行培训和教育,提高其专业技能和服务水平。
20.2培训内容包括但不限于物业管理法律法规、服务技能、安全知识等。
第二十一条物业管理的档案管理
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