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住建局物业管理委托合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需委托乙方进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业地址：__________

1.4物业面积：__________

第二条委托管理事项

2.1乙方应按照国家有关物业管理的法律、法规和本合同的规定，对甲方委托的物业实施管理。

2.2委托管理事项包括但不限于：

物业的日常维护和管理。

物业的安全保卫。

物业的环境卫生。

物业的设施设备维护。

物业的绿化管理。

其他双方约定的物业管理事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2委托管理期限届满，双方可协商续签。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式为：_______。

4.2管理费用的支付方式为：_______。

4.3管理费用的支付时间为：_______。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。

5.2甲方应按照合同约定支付管理费用。

5.3甲方应协助乙方实施物业管理。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。

6.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第七条物业维修和更新

7.1乙方应定期对物业进行检查，发现问题应及时维修。

7.2需要进行大修或更新的，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。

第八条物业安全

8.1乙方应制定并实施物业安全保卫措施，确保物业的安全。

8.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设备。

第九条物业环境卫生

9.1乙方应保持物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒。

9.2乙方应制定并实施垃圾分类和处理措施。

第十条物业设施设备维护

10.1乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护。

10.2乙方应确保物业的设施设备处于良好的运行状态。

第十一条物业绿化管理

11.1乙方应负责物业的绿化管理工作，保持绿化区域的美观和整洁。

11.2乙方应定期对绿化植物进行修剪和养护。

第十二条违约责任

12.1如乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金_______元。

12.2如甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金_______元。

第十三条合同变更和解除

13.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

授权代表签字：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

授权代表签字：__________

日期：__________

第十七条物业管理的监督与考核

17.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和考核。

17.2乙方应接受甲方的监督和考核，并根据考核结果进行改进。

第十八条物业管理的报告制度

18.1乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告。

18.2报告内容包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等方面的工作情况。

第十九条物业管理的紧急情况处理

19.1遇到紧急情况，乙方应及时处理，并在处理完毕后及时向甲方报告。

19.2紧急情况包括但不限于物业设施设备故障、火灾、盗窃、自然灾害等。

第二十条物业管理的培训与教育

20.1乙方应定期对物业管理人员进行培训和教育，提高其专业技能和服务水平。

20.2培训内容包括但不限于物业管理法律法规、服务技能、安全知识等。

第二十一条物业管理的档案管理