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高校物业合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就高校物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保物业管理工作顺利开展。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方在_________（高校名称）内的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-校园环境维护

-设施设备管理

-安全保卫服务

-清洁卫生管理

-绿化养护

2.双方同意按本合同约定的条件开展相关物业管理服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-校园内公共区域的日常清洁及卫生维护

-校园内绿化区域的日常养护与管理

-校园内设施设备的日常维护与巡检

-校园安全管理及突发事件处理

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务质量符合甲方的标准，接受甲方的监督与检查。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，双方如无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-校园环境整洁无垃圾，绿化养护到位，设施设备正常运转。

2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，直至符合甲方要求。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后，支付______%作为预付款；

-乙方按季度完成服务后，甲方支付相应的服务费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-定期对乙方的服务进行评估，提出改进意见。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-定期向甲方报告工作进展及存在问题；

-负责服务人员的管理与培训。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释权归甲方所有，乙方应确保其所有服务人员了解并遵守本合同的各项条款。

2.乙方应确保所有提供的服务符合国家及地方的法律法规，并承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款分析

合同双方

本合同明确了甲乙双方的身份，体现了合同的法律效力。这是合同的基础，确保双方在签署合同时有明确的法律地位。

合同标的

合同标的的清晰描述有助于减少未来可能的争议。双方明确了物业管理的具体范围，有助于后续工作的顺利进行。

工作/服务范围

详细列明了乙方的服务内容，确保甲方对服务范围有清晰的认知，同时也为乙方提供了明确的工作指引。

合同期限

明确的合同期限便于双方安排工作计划，避免因合同到期而导致的服务中断。

工作/服务质量

质量条款确保了乙方的服务标准，甲方可依据此条款进行监督和评估。

付款方式

合理的付款方式确保了乙方的现金流，同时对甲方也是一种资金控制。

双方权利和义务

明确的权利和义务条款能有效防止未来的纠纷，确保双方都能按照约定履行自己的责任。

违约责任

违约责任的设定为双方提供了明确的法律依据，能够有效保护各方的合法权益。

争议解决

争议解决条款为未来可能出现的法律纠纷提供了处理机制，促进了双方友好协商的可能性。

合同终止

合同终止条款规定了合同解除的条件，保护了双方的合法权益，确保在特殊情况下合同能够有效解除。

补充条款

附则

附则为合同提供了额外的保障，确保合同的合法性与合规性。