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墓地买卖合同(2024版)
甲方(卖方):_______________________
乙方(买方):_______________________
鉴于甲方为合法拥有_______墓地的所有权或使用权的个人或法人,乙方有意愿购买该墓地,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就墓地买卖事宜达成如下合同条款:
第一条墓地概况
1.1墓地位置:位于_______(具体地址)。
1.2墓地面积:_______平方米。
1.3墓地编号:_______。
1.4墓地现状:(描述墓地的当前状况,包括但不限于地形、植被、周围环境等)。
第二条买卖价格及支付方式
2.1墓地的买卖价格为人民币_______元(大写:_______元整)。
2.2支付方式:乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元;余款在墓地交付使用之日起_______个工作日内一次性付清。
第三条交付与验收
3.1甲方应在合同约定的时间内将墓地交付给乙方使用。
3.2交付时,双方应对墓地进行现场验收,确认墓地的面积、位置、现状等与合同约定一致。
3.3验收合格后,双方应签署交接单,作为交付使用的凭证。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
-4.1.1甲方有权按照合同约定收取墓地买卖款项。
-4.1.2甲方应保证墓地的所有权或使用权无争议,且未设置抵押或其他权利负担。
-4.1.3甲方应协助乙方办理墓地使用权的转移登记手续。
4.2乙方的权利与义务:
-4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付墓地。
-4.2.2乙方应按照合同约定支付墓地买卖款项。
-4.2.3乙方应遵守墓地管理规定,合理使用墓地。
第五条违约责任
5.1如甲方未按期交付墓地或交付的墓地不符合合同约定,应按合同总价的_______%向乙方支付违约金。
5.2如乙方未按期支付墓地买卖款项,应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。
第六条合同变更与解除
6.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成时,任何一方可向_______(具体法院或仲裁机构)提起诉讼或仲裁。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______年_______月_______日
乙方(盖章):_______________________
授权代表签字:_______________________
日期:_______年_______月_______日
(注:以上内容为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第九条墓地使用规定
9.1乙方应遵守墓地所在地的法律法规和墓地管理规定。
9.2乙方不得擅自改变墓地用途或进行非法建设。
9.3乙方应妥善维护墓地环境,不得破坏墓地的自然景观和设施。
第十条墓地管理与维护
10.1甲方应负责墓地的日常管理和维护工作。
10.2乙方在使用墓地过程中,应配合甲方的管理与维护工作。
10.3因乙方使用不当造成的墓地损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第十一条墓地转让与继承
11.1乙方有权将墓地使用权转让给第三方,但应事先通知甲方,并办理相关手续。
11.2墓地使用权可依法继承,继承人应继续遵守本合同约定。
第十二条合同期限
12.1本合同自签订之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。
12.2合同期满后,乙方有优先续约权,但应提前_______个月向甲方提出续约申请。
第十三条附件及补充说明
一、附件列表:
1.1墓地所有权或使用权证明文件。
1.2墓地位置图及面积测量报告。
1.3墓地管理规定。
1.4墓地使用权转移登记申请表。
二、违约行为及认定:
2.1违约行为包括但不限于:
-未按期支付款项。
-未按约定交付或接收墓地。
-擅自改变墓地用途或进行非法建设。
-违反墓地管理规定,造成墓地损坏。
2.2违约认定由双方协商确定,或根据相关法律法规和合同条款进行。
三、法律名词及解释:
3.1墓地所有权:指对墓地的占有、使用、收益和处分的权利。
3.2墓地使用权:指在一定期限内对墓地进行占有、使用和收益的权利。
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