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2022房地产经纪协理考试真题精选及答案

6篇

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案6篇第1篇

房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押

金D.保险

答案：D解析：房地产交易涉及的钱款种类包括：①交易价

款（a．房地产买卖价款；b．房地产租金）；②定金；③押

金；④其他钱款（a．订金；b．违约金；c．保证金；d．能

源使用费等其他费用）。

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（）。A.住房

公积金分为国管单位和市管单位两种B.住房公积金贷款年

限一般为1～10年C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管

理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单

位的离退休职员D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或

第三人提供符合管理中心要求的担保方式E.只要公积金贷

款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或

房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D解析：B项，住房公积金贷款年限一般为1～30

年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，

同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购

房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年

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龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，

贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且

符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款

年限≤70。

一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特

别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的

（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型

C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围

答案：D解析：不同的客户对于自己想购置物业有不同的目

标需求和偏好。一般情况下，购买物业的客户对目标需求有

明确的意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标

物业有明确的地理区域范围和价格范围。

按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合

同分为（）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪

服务合同B.房地产居间合同和房地产代理合同C.房屋承购

经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同D.房屋出售委托合

同和房屋出租委托合同

答案：B解析：据房地产经纪服务的方式或内容，房地产经

纪服务合同有不同类型。常见的分类包括：①按照提供房地

产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式

有居间服务和代理服务，针对这两种服务方式，可以签订房

地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务

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内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经

纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪

服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家

连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数

据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信

息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满

意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。

A.保证信息准确B.搜集信息便捷C.推广速度较快D.节约公

司成本

答案：B,C解析：在网络技术高速发展的时代下，房地产经

纪企业购买或开发出了可基于PC端和移动终端的门户网站