2024写字楼出租协议8篇.docx

2024写字楼出租协议8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于良好位置的写字楼业主，有意出租其合法拥有的部分写字楼给乙方使用；乙方有意租赁该写字楼用于商业经营活动。双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其位于______的写字楼出租给乙方使用，具体物业地址为____________的写字楼，租赁面积约为______平方米（实际面积以测绘报告为准）。物业包括该楼的主体结构及其附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。物业状况需经甲乙双方共同确认后，作为本协议附件附后。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将物业按原状（正常损耗除外）交还甲方。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元整（￥______元）。租金按______支付一次，每______月（季度）______日前支付下______月（季度）租金。乙方须按时将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方需提供合法税务发票作为收款凭证。

四、押金条款

乙方需在签署本协议时支付押金人民币______元整（￥______元）。押金将在租赁期满且乙方完成所有费用结算后无息退还。若乙方在租赁期间发生违约行为或未付清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、物业使用与管理费用

1.乙方承担租赁期间的水电费用、物业管理费、供暖费及其他因使用该物业而产生的费用。上述费用由乙方按月支付，并凭甲方提供的税务发票结算。乙方需确保上述费用的及时缴纳，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。

2.乙方需合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构或从事违法活动。如需改动物业结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因合同终止等原因提前搬离时，乙方应恢复物业原状（正常损耗除外）。

六、装修与改建条款

乙方可对租赁物业进行装修或改建，但须事先向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满后或合同提前终止时，依附于物业的装修及改造等财产归甲方所有，乙方不得拆除或索要费用。若因乙方不当装修造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付未付款项百分之______的滞纳金给甲方。逾期超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即撤离物业。

2.若乙方擅自改变物业用途或从事违法活动，甲方有权立即解除本协议并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。若因乙方行为导致甲方受到相关责任追究的，乙方应承担一切法律责任和经济损失赔偿。双方约定违约金为人民币______元整（￥______元）。

八、合同终止与续租条款

合同期满前，双方可协商续租事宜。若合同期满未续签或提前终止协议时，乙方应在协议终止前将物业交还甲方，并付清所有应付款项及费用。如乙方逾期未交还物业或未付清费用，则按本协议约定的违约金标准支付违约金。如因乙方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿损失。协议终止后不影响双方在本协议项下的结算和违约责任的追究。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______的写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______（具体地址）的写字楼出租给乙方使用。乙方愿意承租该物业进行经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写）。租金支付方式采取______方式，每______支付一次。具体支付日期为每月的______日之前。租金递增比例按第______年计算，此后每______年递增一次租金数额的百分比。租赁期间的所有费用（如水电费、物业费、网络费用等）由乙方承担并按时支付。具体支付方式按照甲方通知为准。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于本协议签订后______日内将物业交付乙方使用，并保证物业处于良好状态。乙方在接收物业时应对房屋及其设施进行验收，并在验收合格后的______日内签署验收确认书。如有损坏或瑕疵，