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?合同编号：__________
1.名称：____________________
2.注册地址：________________
3.法定代表人：______________
4.联系电话：_______________
5.电子：_______________
1.名称：____________________
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3.法定代表人：______________
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5.电子：_______________
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1本合同租赁的商铺位于________________，商铺面积为____平方米。
1.2租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途及经营管理
3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
3.2乙方应自行承担经营管理风险，并确保商铺内的安全、卫生、秩序等。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，确保商铺设施的正常使用。
4.2乙方应妥善使用商铺及相关设施，并按照甲方要求承担相应的维修费用。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，对双方的工商登记信息、法定代表人等进行核实。
2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的争议。
解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，可附上商铺平面图以供参考。
3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等引起的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额以及支付方式。
4.明确租赁用途及经营管理，防止乙方擅自改变商铺用途。
解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并禁止擅自改变用途。
5.注意维修及保养责任的划分，避免因设施维修保养责任不明确导致的争议。
解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修保养责任。
6.合同的变更、解除和终止条件要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件。
7.违约责任要明确，确保一方违约时另一方可以采取相应的法律手段。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。
8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时可以及时解决。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.租赁用途：指承租方租用租赁物的主要目的和方向。
6.维修保养：指对租赁物进行保养、维修，确保其正常使用状态的行为。
7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.商业街区商铺租赁
2.购物中心商户租赁
3.办公楼租赁
4.工业仓库租赁
5.任何需要租赁商
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