大型商场房屋租赁合同书范本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)

甲方（出租方）：_______

营业执照注册号：_______

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

营业执照注册号/身份证号码：_______

法定代表人/负责人：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商场房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______的商场房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于商业经营，具体经营范围为_______。

2.2乙方不得将租赁物用于非法或违反社会公序良俗的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签订交接单。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。

第八条房屋使用与转租

8.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

9.2如乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十条合同变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

附件一：租赁物平面图及交接单

（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

第十三条租赁物的装修与改造

13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修或改造方案，并取得甲方的书面同意。

13.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准。

第十四条租赁物的保险

14.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

14.2乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险。

第十五条租赁物的安全管理

15.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁物的安全使用。

15.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时向甲方报告检查结果。

第十六条租赁物的维修通知

16.1乙方在使用过程中发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方。

16.2甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。

第十七条提前解除合同

17.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。

17.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

第十八条合同终止

18.1合同期满或双方协商一致，本合同自然终止。

18.2合同终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并办理交接手续。

第十九条通知与送达

19.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。

19.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表：

租赁物平面图及交接