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大连二手房(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为房产所有权人，乙方愿意购买甲方所有的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区（县）路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，房产权证号为。

第二条交易价格

甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应于房产过户前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

余款人民币_______元（大写：元整）由乙方通过（银行按揭/公积金贷款/一次性支付）方式支付。

第四条房产交付

甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房产交付给乙方，并保证房产结构、设施及装修状况与双方约定一致。

第五条产权过户

甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续，相关税费由_______方承担。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取房款。

甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

甲方应按约定时间交付房产并协助办理过户手续。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按约定交付房产并办理过户。

乙方应按时支付房款。

乙方应对房产进行实地查看，对房产现状有充分了解。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，应按日支付房款总额_______‰的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款总额_______‰的违约金。

任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方可协商一致变更或解除合同，但需以书面形式确认。

第十条争议解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

_______________________________________________________。

第十二条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

[正文结束]

第十三条附件

本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

房产所有权证书复印件。

甲方身份证明文件。

乙方身份证明文件。

房产现状照片或视频资料。

房产交易价格评估报告。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

房产所有权：指房产所有者依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

按揭：指购房人将房产作为抵押，向银行申请贷款以支付房款的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房产，乙方可书面催告甲方在合理期限内交付，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

如乙方逾期支付房款，甲方可书面催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并没收定金。

双方在合同执行过程中遇到其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于