2024年个人住房抵押合同范本.docx

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2024年个人住房抵押合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

2.2贷款人（抵押权人）

2.3保证人

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的现状

3.3抵押物的评估与价值

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

第五章：还款方式

5.1还款计划

5.2逾期还款

5.3提前还款

第六章：抵押物的保险

6.1保险要求

6.2保险单的提交

6.3保险赔偿的处理

第七章：抵押物的维护与保养

7.1抵押人的维护责任

7.2抵押物的保养

7.3抵押物的修缮

第八章：抵押物的处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置所得的分配

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

10.3保证人的违约责任

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三章：其他条款

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同附件

14.5合同份数及效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于个人住房抵押借款的权利义务关系，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“借款人”指以个人住房作为抵押物向贷款人借款的自然人或法人。

“贷款人”指向借款人提供借款并享有抵押权的金融机构。

“抵押物”指借款人提供的用于担保债务履行的个人住房。

“保证人”指为借款人的债务提供连带责任保证的第三方。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人与贷款人之间的个人住房抵押借款事宜。

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

借款人（抵押人）为：，身份证号/营业执照号：，地址：______。

2.2贷款人（抵押权人）

贷款人（抵押权人）为：，金融机构许可证号：，地址：______。

2.3保证人

保证人为：，身份证号/营业执照号：，地址：______。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物位于：______，建筑面积：平方米，所有权证号：。

3.2抵押物的现状

抵押物目前处于：______状态（自用/出租/空置等），并无任何法律纠纷。

3.3抵押物的评估与价值

抵押物经评估机构评估，其价值为：______元。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

贷款金额为：______元。

4.2贷款利率

贷款利率为：______%，按年/月/日计算。

4.3贷款期限

贷款期限为：______年/月，自贷款发放之日起计算。

第五章：还款方式

5.1还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，还款计划表应包括每期还款金额及还款日期。

5.2逾期还款

如借款人未按还款计划表还款，应支付逾期利息，逾期利率为：______%。

5.3提前还款

借款人可在任何时间提前还款，但需提前______天通知贷款人，并支付相应的提前还款费用。

第六章：抵押物的保险

6.1保险要求

借款人应在贷款发放前为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值。

6.2保险单的提交

借款人应在保险合同生效后______天内，将保险单正本提交给贷款人。

6.3保险赔偿的处理

如抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。

第七章：抵押物的维护与保养

7.1抵押人的维护责任

借款人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的完好。

7.2抵押物的保养

借款人应定期对抵押物进行检查和必要的保养，以防止抵押物价值的减少。

7.3抵押物的修缮

如抵押物需要修缮，借款人应及时进行，并承担相关费用。

第八章：抵押物的处置

8.1处置条件

如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。

8.2处置程序

贷款人处置抵押物前，应通知借款人，并按照法律规定的程序进行。

8.3处置所得的分配

抵押物处置所得款项，首先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归还借款人。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

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