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天气最高28℃房屋信息(2024版)

甲方（出租方）：____________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：____________

联系地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：____________

联系地址：____________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一条房屋描述

房屋坐落：__________。

房屋结构：__________。

建筑面积：__________平方米。

房屋设施：__________。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于__________，并保证不用于非法用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（￥）。

租金支付方式为__________（如：按月支付、按季支付等）。

租金支付日期为每月/每季的第______日前。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

押金于租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条房屋交付

甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方使用。

第七条房屋维护

甲方负责房屋结构及公共设施的维修。

乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

第八条房屋使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第九条装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第十条提前解除合同

甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方相当于______个月租金的违约金。

第十一条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按未付租金的__________%支付违约金。

如甲方未按约定交付房屋或维修房屋设施，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至__________人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字或盖章）：____________

日期：____________

（注：以上为房屋租赁合同草案，具体条款需根据实际情况调整和完善。）

第十四条房屋返还

乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋恢复至交付时的状态，或与甲方协商确定的状态返还给甲方。

甲方应在乙方返还房屋后______日内对房屋进行检查，并与乙方办理交接手续。

第十五条房屋转让

租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

房屋转让后，新的房屋所有者应继续履行本合同。

第十六条房屋转租

乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第十七条合同登记备案

本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。

第十八条附加条款

甲乙双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋交付时的设施设备状况。

附件二：房屋维修和保养协议

明确房屋维修保养的责任和程序。

附件三：装修或改造同意书

甲方同意乙方进行装修或改造的书面文件。

附件四：房屋交接确认书

确认房屋返还时的状况和交接事宜。

违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

乙方逾期支付租金或押金。

甲方未按约定时间交付房屋。

乙方擅自转租或改变房屋用途。

双方未按约定履行房屋维修义务。

违约认定：

违约行为由守约方书面通知违约方，并给予合理期限纠正。

如违约方在规定期限内未纠正，守约方有权要求支付违约金或采取法律行动。

法律名词及解释：

房屋租赁合同：指出租方与承租方就房屋使用权的临时性转移达成的书面协议。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

转租：指承租方将房屋使用权再转移给第三方的行为。

优先购买权：指出租方转让房屋时，承租方在同等条件下优先购买的权利。

执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付纠纷：

如乙方逾期支付租金，