2024北京市详细住房租赁合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的住房位于北京市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施可予以说明）

1.2乙方承租的住房为上述甲方出租的住房。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家和北京市的住房租赁相关政策，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及外观。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。

解决办法：如有条款不明确或存在误解，应及时提出并与对方协商，直至达成一致。

2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：在签订合同前，应核对对方的身份证明文件。

3.租金调整：合同中应明确租金调整的条件和方式，以避免日后因租金上涨引发的争议。

解决办法：在合同中约定明确的租金调整机制，如市场行情变化超过一定幅度时，可进行租金调整，并规定调整的具体程序。

4.维修责任：合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任，以防止因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任范围和处理流程。

5.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和支付方式。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋及附属设施出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及附属设施的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备。

9.租赁合同：指甲方和乙方之间关于租赁