2024年买二手房只有购房简单协议书.docx

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2024年买二手房只有购房简单协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间及流程

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证责任

7.2质量问题的处理

7.3保修期限及范围

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.2其他费用说明

8.3费用支付方式及期限

第九章：风险责任

9.1风险转移

9.2风险责任界定

9.3不可抗力条款

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的义务

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同附件及效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖合同，是双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见。

1.3合同适用范围

本合同适用于双方就位于______的房屋买卖事宜。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方权利与义务概述

卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并按合同约定交付房屋。买方应按合同约定支付房款，并履行接收房屋的义务。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层，朝向为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3.3房屋现状说明

房屋目前为______状态（自住/出租/空置），屋内设施设备状况为______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。

4.3付款条件及违约责任

买方逾期支付房款，应按逾期金额的______%/日支付违约金。卖方逾期交付房屋，应按已收房款的______%/日支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且房屋内无其他居住人员。

5.3交付过程中的权利与义务

卖方负责清理房屋内的所有物品，买方负责验收房屋并接收钥匙。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

6.3过户时间及流程

过户手续应于______年______月______日前完成，具体流程为______。

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证责任

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。如在交付后______个月内发现重大质量问题，卖方负责修复或赔偿。

7.2质量问题的处理

对于房屋的质量问题，买方应在发现问题后______日内通知卖方，卖方应在接到通知后______日内进行修复。

7.3保修期限及范围

房屋的保修期限为______年，保修范围为房屋主体结构及附属设施设备。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

本次交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由______方承担。

8.2其他费用说明

除税费外，交易过程中可能产生