北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同5篇.docx

北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于乙方租赁甲方管理的位于北京市工商业用房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，达成以下协议条款。

一、租赁物与位置

甲方同意出租位于__________（具体地址）的工商业用房给乙方使用，该房产为北京市直管公房，具体面积、布局和附属设施等详见租赁物清单。乙方应按照约定用途使用该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金与支付方式

乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限为每______（如：季度/半年/年）支付一次，首次租金应在租赁起始日之前支付。

四、房屋使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和管理。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或增设他物。如需装修，应提前征得甲方书面同意。

五、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金数额为______元（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.乙方有权在约定的范围内合理使用房屋，并按时支付租金。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期内如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.乙方在租赁期内擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。

3.租赁期满且未续租或合同因违约而解除的，乙方应将房屋归还甲方。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。如物业管理费、停车位等具体事项和费用标准。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

---END---

篇2

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方直管公房工商业用房事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守：

一、租赁物及用途

1.租赁房屋：甲方同意将其拥有的位于北京市[具体地址]的直管公房工商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋用途：乙方承租该房屋用于经营[具体行业]，并保证遵守国家法律法规以及相关政策规定。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照约定的标准向甲方支付租金。租金为每月人民币[租金金额]。

2.支付方式：租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期的首月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于本合同签订后[具体日期]将租赁房屋交付给乙方使用。

2.房屋返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。

五、装修及改建

1.乙方在租赁期内可对房屋进行装修或改建，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意的装修部分