2024年二手房东房屋租赁合同范本.docx

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2024年二手房东房屋租赁合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3合同签订背景

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋设施及设备

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的变更与续租

3.3租赁期限的终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金的数额及支付

5.2保证金的数额及支付

5.3押金与保证金的退还

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修与修缮

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的许可

7.2装修与改造的责任

7.3装修与改造的验收

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知义务

第九章：房屋附属设施的使用

9.1附属设施的范围

9.2附属设施的使用规定

9.3附属设施的维护责任

第十章：违约责任

10.1违约的定义及情形

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：特别约定

13.1特别约定的内容

13.2特别约定的效力

13.3特别约定的变更与解除

第十四章：合同的签订与生效

14.1合同的签订方

14.2合同的签订时间

14.3合同的签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的备案与登记

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：______

1.1.2甲方地址：______

1.1.3甲方法定代表人或授权代表：______

1.1.4甲方联系电话：______

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：______

1.2.2乙方地址：______

1.2.3乙方法定代表人或授权代表：______

1.2.4乙方联系电话：______

1.3合同签订背景

1.3.1甲方为房屋的合法所有者或合法代理人，愿意将房屋出租给乙方使用。

1.3.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意承租甲方的房屋。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.1.1房屋坐落：______

2.1.2房屋面积：______平方米

2.1.3房屋结构：______

2.1.4房屋用途：______

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权证号：______

2.2.2房屋共有权人：______

2.2.3房屋抵押情况：______

2.3房屋设施及设备

2.3.1房屋内部设施：______

2.3.2房屋附属设施：______

2.3.3设备清单：______

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前____日向甲方提出书面续租申请。

3.2租赁期限的变更与续租

3.2.1双方可协商一致变更租赁期限。

3.2.2租赁期限届满，乙方享有优先续租权。

3.3租赁期限的终止

3.3.1如遇不可抗力，合同可提前终止。

3.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1租金为每月人民币（大写）：______元整。

4.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。

4.2租金支付方式及时间

4.2.1租金支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

4.2.2租金支付时间为每支付周期的第一个月的第____日前。

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整周期为每____年调整一次。

4.3.2租金调整幅度根据市场行情及房屋维护成本等因素协商确定。

第五章：押金及保证金

5.1押金的数额及支付

5.1.1押金数额为人民币（大写）：______元整。

5.1.2押金支付时间为合同签订之日。

5.2保证金的数额及支付

5.2.1保证金数额为人民币（大写）：______元整。

5.2.2保证金支付时间为合同签订之日。

5.3押金与保证金的退还

5.3.1租赁期满，乙方履行合同义务后，甲方应在____日内退还押金。

5.3.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如有违约，