2024年二手房委托代理合同范本.docx

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2024年二手房委托代理合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3定义及解释

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

2.2代理方信息

2.3双方声明与保证

第三章：委托代理事项

3.1委托代理的具体事项

3.2代理权限范围

3.3代理期限

第四章：代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算

4.2支付方式及时间

4.3费用调整的条件

第五章：房屋信息

5.1房屋位置及描述

5.2房屋权属状况

5.3房屋现状及瑕疵说明

第六章：房屋交易价格

6.1房屋交易价格的确定

6.2价格调整的条件

6.3价格变动的通知

第七章：房屋交付

7.1交付时间及条件

7.2交付前的准备工作

7.3交付时的验收程序

第八章：房屋过户

8.1过户时间及流程

8.2过户费用的承担

8.3过户手续的办理

第九章：税费及费用

9.1税费的种类及承担

9.2其他相关费用的承担

9.3费用支付的约定

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及后果

11.3合同解除后的财产处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附则

13.1合同的解释与补充

13.2合同的生效与终止

13.3其他未尽事宜

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5法律适用与管辖

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方在二手房交易过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3定义及解释

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其建筑面积为______平方米，产权证号为______。

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

委托方为房屋的合法所有者或合法权利人，其姓名或名称为______，身份证号或统一社会信用代码为______，联系方式为______。

2.2代理方信息

代理方为具有合法资质的房地产代理机构，其名称为______，营业执照号为______，法定代表人为______，联系方式为______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证其具有签订和履行本合同的资格和能力，且在签订本合同时未受到任何法律上的禁止或限制。

第三章：委托代理事项

3.1委托代理的具体事项

委托方委托代理方办理房屋的出售、过户等相关事宜。

3.2代理权限范围

代理方的代理权限包括但不限于与买方协商房屋价格、签订房屋买卖合同、协助办理过户手续等。

3.3代理期限

代理期限自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。

第四章：代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算

代理费用按照房屋成交价的______%计算，具体金额为人民币______元。

4.2支付方式及时间

代理费用由委托方在房屋过户完成之日起______日内一次性支付给代理方。

4.3费用调整的条件

若因市场变化或其他不可抗力因素导致房屋交易价格调整，双方可协商调整代理费用。

第五章：房屋信息

5.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，朝向为______，楼层为______层。

5.2房屋权属状况

房屋的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。委托方保证房屋的权属无争议，并负责在交易前解除任何可能影响交易的权属问题。

5.3房屋现状及瑕疵说明

委托方应向代理方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况，并明确告知房屋存在的任何瑕疵。

第六章：房屋交易价格

6.1房屋交易价格的确定

房屋交易价格由委托方与代理方协商确定，或由代理方根据市场情况提出建议价格。

6.2价格调整的条件

若市场情况发生重大变化，代理方有权建议调整房屋交易价格，经委托方同意后执行。

6.3价格变动的通知

房屋交易价格发生变动时，代理方应及时通知委托方，并取得委托方的书面确认。

第七章：房屋交付

7.1交付时间及条件

代理方应在房屋交易完成后的______日内，协助委托方将房屋交付给买方，交付条件为房屋权属清晰、无权利负担、符合合同约定的交付标准。

7.2交付前的准备工作

代理方应负责在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，并确保房屋设施设备处于正常使用状态。

7.3交付时的验收程序

买方应在交付当日对房