2024年二手房定金协议.docx

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2024年二手房定金协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

5.2付款方式及时间安排

5.3逾期支付的违约责任

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付前的准备工作

6.3交付时的验收程序

第七章：房屋过户

7.1过户时间及流程

7.2过户费用的承担

7.3过户手续的办理

第八章：税费及费用

8.1税费的种类及承担

8.2其他相关费用的承担

8.3费用支付的约定

第九章：房屋风险及责任

9.1房屋风险的转移

9.2双方的责任与义务

9.3风险发生时的处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及后果

10.3合同解除后的财产处理

第十一章：违约责任

11.1违约情形的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附则

13.1合同的解释与补充

13.2合同的生效与终止

13.3其他未尽事宜

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5法律适用与管辖

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房交易的权利义务关系，并确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3定义及解释

本合同中所称的“房屋”是指位于_______的房产，其建筑面积为______平方米，产权证号为______。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的合法所有者，其姓名为______，身份证号为______，联系方式为______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其姓名或名称为______，身份证号或统一社会信用代码为______，联系方式为______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证其具有签订和履行本合同的资格和能力，且在签订本合同时未受到任何法律上的禁止或限制。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，朝向为______，楼层为______层。

3.2房屋权属状况

房屋的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。甲方保证房屋的权属无争议，并负责在交易前解除任何可能影响交易的权属问题。

3.3房屋现状及瑕疵说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况，并明确告知房屋存在的任何瑕疵。

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

乙方同意支付定金人民币______元（大写：），作为履行本合同的担保。定金支付方式为。

4.2定金的法律效力

定金自乙方支付至甲方指定账户之日起生效。甲方收取定金后，不得将房屋另行出售给第三方。

4.3定金的退还条件

若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

房屋的总价款为人民币______元（大写：______），该价格包括房屋本身及附属设施的价值。

5.2付款方式及时间安排

乙方应按照以下时间安排支付房款：

首付款：人民币______元，于______前支付；

第二期：人民币______元，于______前支付；

尾款：人民币______元，于房屋过户当日支付。

5.3逾期支付的违约责任

若乙方逾期支付房款，应按逾期金额的每日______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

甲方应在______前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋权属清晰、无权利负担、符合合同约定的交付标准。

6.2交付前的准备工作

甲方应负责在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，并确保房屋设施设备处于正常使用状态。

6.3交付时的验收程序

乙方应在交付当日对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。若存在问题，乙方应在