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2024年住房保障和房屋管理局
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2适用范围
1.3定义及解释
第二章：合同当事人
2.1甲方（住房保障和房屋管理局）
2.2乙方（承租方）
2.3丙方（如有，担保方或共同承租方）
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置及编号
3.2物业面积及结构
3.3物业设施及设备
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长与缩短
第五章：租金及支付方式
5.1租金标准及调整
5.2支付周期及方式
5.3逾期支付的处理
第六章：押金及保证金
6.1押金数额及支付
6.2保证金的设立
6.3押金与保证金的退还
第七章：物业使用规定
7.1使用范围及限制
7.2维护及保养责任
7.3装修及改造规定
第八章：物业维护与修缮
8.1日常维护责任
8.2修缮责任及程序
8.3紧急维修的处理
第九章：保险及风险管理
9.1保险责任及范围
9.2风险预防措施
9.3事故处理及赔偿
第十章：转租、转让及继承
10.1转租的条件及程序
10.2转让的限制及规定
10.3租赁权的继承
第十一章：合同变更与解除
11.1合同变更的条件及程序
11.2合同解除的条件
11.3解除后的权利义务
第十二章：违约责任
12.1违约情形的认定
12.2违约责任的承担
12.3违约金的计算及支付
第十三章：争议解决
13.1争议解决的方式
13.2协商解决的程序
13.3仲裁或诉讼的适用
第十四章：合同签署及生效
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签订地点
14.4合同的生效条件
14.5合同附件及补充协议
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住房保障和房屋管理领域的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。
1.2适用范围
本合同适用于由甲方管理的住房保障项目中的房屋租赁事宜。
1.3定义及解释
本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准执行。
第二章：合同当事人
2.1甲方（住房保障和房屋管理局）
甲方作为住房保障和房屋管理的行政机构，负责房屋的管理和租赁事宜。
2.2乙方（承租方）
乙方为符合住房保障条件的个人或家庭，具有合法的租赁资格。
2.3丙方（如有，担保方或共同承租方）
丙方作为乙方的担保人或共同承租方，对乙方履行合同承担连带责任。
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置及编号
甲方出租的房屋位于______，房屋编号为______。
3.2物业面积及结构
房屋建筑面积为______平方米，结构为______。
3.3物业设施及设备
房屋内配备设施包括：，设备包括：。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限届满，乙方应将房屋返还甲方，除非双方另有约定。
4.3租赁期限的延长与缩短
如乙方需延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1租金标准及调整
房屋月租金为人民币（大写）：元整（￥）。租金标准根据市场情况和政策调整。
5.2支付周期及方式
租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付下一个月的租金。
5.3逾期支付的处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。
第六章：押金及保证金
6.1押金数额及支付
乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。
6.2保证金的设立
为保证乙方履行合同义务，甲方可要求乙方设立保证金。
6.3押金与保证金的退还
租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的______个工作日内退还押金及保证金。
第七章：物业使用规定
7.1使用范围及限制
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.2维护及保养责任
乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。
7.3装修及改造规定
乙方如需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的基本框架和双方的基本权利义务。后续章节将继续细化合同的具体条款。
第八章：物业维护与修缮
8.1日常维护责任
甲方负责房屋结构的日常维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。
8.2修缮责任及程序
房屋需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行修缮。
8.3紧急维修的处理
对于紧急维修情况，乙方可直接进行维修，并保留相关费用票据，甲方应在核实后报销相应
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