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商品房买卖合同补充协议书7篇

篇1

本协议旨在补充和明确双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的相关内容，确保双方权益得到充分保障。经友好协商，双方共同达成如下协议：

一、定义与解释

1.本协议中涉及的名词和术语，除非另有定义，其含义与原合同相同。

2.本补充协议书为原合同的不可分割组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本协议内容与原合同相冲突，以本协议为准。

二、商品房交付标准

1.交付时间：商品房交付时间按照原合同约定执行，如遇特殊情况，出卖人需提前通知买受人。

2.交付条件：商品房需取得竣工验收备案证明、房屋所有权初始登记证明等相关证明文件。出卖人应保证房屋质量符合国家标准及合同约定。

三、付款方式及期限

1.买卖双方同意按照原合同约定的支付方式和期限支付购房款项。如买受人未按时支付购房款项，应按照原合同约定承担违约责任。

2.如买受人需要办理贷款手续，出卖人应提供必要的协助和支持。

四、产权登记及办证

1.出卖人应在商品房交付后约定的时间内办理房屋所有权初始登记，并通知买受人。

2.买受人负责按时缴纳相关税费，以便出卖人及时办理房屋所有权转移登记。

3.因出卖人原因导致无法办理产权登记或延迟办理产权登记的，出卖人应承担违约责任。

五、物业管理和服务

1.物业管理的具体事项按照原合同约定执行。出卖人应选聘具有资质的物业管理公司负责物业管理。

2.物业服务内容和收费标准应在商品房交付前向买受人明示，并征得买受人同意。

六、保修责任和售后服务

1.商品房的保修范围和保修期限按照原合同约定执行。在保修期限内发生质量问题，出卖人应承担修复责任。

2.出卖人在保修期限外提供的售后服务政策，应在原合同及本协议中明确约定。

七、违约责任

1.任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式和支付方法按照原合同约定执行。如原合同未约定，双方可另行协商。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本协议的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

2.因不可抗力导致的损失，双方应友好协商解决。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他义务。

十、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，买卖双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议旨在补充和细化关于商品房买卖合同的各项条款，确保买卖双方权益得到合法保护，明确双方责任与义务。在签署本协议前，请务必仔细阅读，并充分了解相关条款内容。

一、买卖双方信息

卖方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

二、商品房基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋类型：住宅/商业用房等。

3.房屋面积：详细面积及公摊情况。

4.房屋权属：确保房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况。

三、交易条款

1.房价及支付方式：明确房屋总价、支付方式（一次性付款/按揭付款）、支付期限等。

2.交付标准：明确房屋交付时间、交付条件、房屋装修标准等。

3.违约责任：约定买卖双方违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

4.产权办理：约定产权证的办理方式、期限及费用承担等。

四、质量保修及物业服务

1.甲方应确保房屋质量符合国家标准，并提供相应的质量保修服务。

2.物业服务范围、费用及标准等按照相关规定执行，具体详见物业服务协议。

五、其他约定

1.甲乙双方同意，本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执