二手房买卖合同(自行成交无中介).docxVIP

二手房买卖合同

出卖人：

通讯地址：??

邮政编码：???????????联系电话：

营业执照注册号：???????????????企业资质证书号：

法定代表人：??????????????????????联系电话：

委托代理人：??????????????????????联系电话：

委托销售经纪机构：?法定代表人：

业务代理人：????????代办人身份证号/执业证号：

邮政编码：????????联系电话：

通讯地址：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

买受人（乙方）：????身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：????????联系电话：??

??（出卖人、买受人为多人时，可相应增加）?

?

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：

第一条甲方所售房地产基本情况

1、甲方所售房地产产权证号为：????????????，坐落于????????????；位于第??????层共??????间，房屋登记建筑面积??????平方米（其中套内建筑面积??????平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积??????平方米）。

2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

第二条房屋价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币????元。该价款不含税费。

2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币????元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【????????????】时【抵作】【????????????】房屋价款。

3、除定金之外的剩余房款人民币????元整，甲乙双方约定采取以下第??????种付款方式：

（1）乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。

（2）分期付款。买受人应当在?????年????月????日前分??????期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写）???????????（￥????元），应当于?????年????月????日前支付。

（3）乙方于????????????给付首付款人民币????元，剩余????????????申请贷款，乙方应于????????????向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。

4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第??????种方式处理：

（1）乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额七日内补足应交款。

（2）合同终止，甲方应于五日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

（3）其他方式：????????????

5、乙方保留人民币????元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。

6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由????????????承担，应由乙方承担的税费由????????????承担。

7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。

第三条产权过户及房屋交付

1、甲方双方须在签订本合同起??????日内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意不配合，造成乙方不能在?????