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通用租房合同范本2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律适用
第二章:合同当事人
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方声明与保证
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置与面积
3.2物业现状与设施
3.3物业使用限制
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租与提前终止
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付周期与时间
5.3迟延支付的处理
第六章:押金
6.1押金金额
6.2押金的用途
6.3押金的退还
第七章:物业维护与修缮
7.1出租方的维护责任
7.2承租方的维护责任
7.3修缮与紧急情况处理
第八章:物业使用与转租
8.1物业使用规定
8.2转租的条件与限制
8.3承租方的额外责任
第九章:保险
9.1出租方的保险责任
9.2承租方的保险责任
9.3保险事故的处理
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任的承担
10.3违约金的计算与支付
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3变更与解除的程序
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用与管辖
第十三章:附则
13.1合同解释
13.2合同附件
13.3合同的修改与补充
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本份数及保存
14.5合同生效声明
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物业的条款与条件,确保双方的权益得到合法保护,并为双方提供交易的法律依据。
1.2合同定义
本合同中所指的“物业”是指位于______(详细地址)的房产,包括其附属设施及装修。“出租方”是指出租该物业的个人或实体,“承租方”是指承租该物业的个人或实体。
1.3合同的法律适用
本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:合同当事人
2.1出租方信息
出租方姓名/名称:______
身份证号/营业执照号:______
联系电话:______
联系地址:______
2.2承租方信息
承租方姓名/名称:______
身份证号/营业执照号:______
联系电话:______
联系地址:______
2.3双方声明与保证
2.3.1出租方声明与保证
出租方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业,并保证物业不存在任何权属纠纷。
2.3.2承租方声明与保证
承租方声明其具有完全民事行为能力,有权签订并履行本合同。
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置与面积
物业位于______(详细地址),建筑面积为______平方米,物业结构为______,户型为______室______厅______卫。
3.2物业现状与设施
物业目前处于______状态(如:精装修、简装修等),并配备有______设施(如:家具、电器等)。
3.3物业使用限制
承租方不得将物业用于违法活动,不得擅自改变物业结构或用途。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限结束日期为______年______月______日,除非双方另有书面约定。
4.3续租与提前终止
4.3.1续租
租赁期满,承租方享有优先续租权,但需提前______日书面通知出租方。
4.3.2提前终止
任何一方需提前终止合同,应提前______日书面通知对方,并按合同约定承担相应的责任。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
经双方协商一致,该物业的月租金为人民币(大写):元整(¥)。
5.2支付周期与时间
租金按______(月/季/年)支付,承租方应在每个支付周期开始前的______日内支付租金。
5.3迟延支付的处理
若承租方迟延支付租金,每迟延一日,应向出租方支付迟延支付金额的______%作为违约金。
第六章:押金
6.1押金金额
承租方应在签订本合同时支付押金,金额为人民币(大写):元整(¥)。
6.2押金的用途
押金用于保证承租方履行合同义务,包括但不限于租金支付、物业维护等。
6.3押金的退还
租赁期满或合同提前终止,且承租方已履行完毕合同义务,出租方应在______日内无息退还押金。
第七章:物业维护与修缮
7.1出租方的维护责任
出租方应保证物业的正常使用,并负责物业的结构性维护和修缮。
7.2承租方的维护责任
承租方应合理使用物业,并负责日常维护
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