百货公司商铺返租合同书5篇.docx

百货公司商铺返租合同书5篇

篇1

甲方（百货公司）：_________________________

乙方（商铺业主）：_________________________

鉴于甲方与乙方就乙方将其所持有的商铺返租给甲方事宜，根据中华人民共和国有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于乙方购买甲方开发的商铺，并决定将其返租给甲方进行统一管理和运营。为明确双方权益，规范双方行为，特制定本合同。

二、商铺基本情况

本合同所涉及的商铺位于_________________________（地址），商铺编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金计算方式：根据商铺面积、位置及市场价值等因素确定租金。

2.租金支付方式：季度支付或年度支付，具体支付时间和金额按照附件《租金支付表》执行。

3.乙方应按照国家税法规定缴纳相关税费。

五、商铺使用及管理

1.甲方有权对商铺进行统一规划、设计、装修及管理。

2.乙方不得擅自改变商铺用途，不得擅自转让、出租或抵押商铺。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺及公共设施的正常使用。

六、双方权利义务

1.甲方有权在租赁期限内对商铺进行使用和运营，享有商铺产生的收益。

2.甲方应按时支付租金，并承担商铺的维修、保养及日常管理费用。

3.乙方有权监督商铺的运营情况，并提出合理建议。

4.乙方应配合甲方进行商铺的运营管理，不得干扰甲方的正常经营活动。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付租金，应按照逾期支付的金额及时间向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，干扰甲方的正常经营活动，应承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、合同解除与终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.若一方违反本合同约定，对方有权提前终止本合同，并追究违约责任。

3.租赁期限届满，本合同自然终止。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（百货公司）：_________________________（盖章）

法定代表人：_________________________（签字）

篇2

甲方（出租方）：__________百货公司

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法拥有若干商铺，乙方有意租赁商铺进行经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________的百货公司商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。

四、返租条款

1.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

2.如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商，经甲方同意后续租。如乙方未在规定时间内与甲方协商，甲方有权将租赁物另行出租。

3.租赁物返还时，乙方应保持租赁物的原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物在租赁期间符合使用用途