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2024年全新租商铺定金合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2定义与解释
1.3合同的构成
第二章:合同双方
2.1出租方(甲方)信息
2.2承租方(乙方)信息
2.3双方声明与保证
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置与面积
3.2物业现状
3.3物业用途
第四章:定金条款
4.1定金金额与支付方式
4.2定金的法律效力
4.3定金的退还条件
第五章:租赁期限
5.1租赁开始日期
5.2租赁期限
5.3租赁期限的延长与缩短
第六章:租金与支付
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3租金调整机制
第七章:物业交付与验收
7.1交付标准
7.2验收程序
7.3交付日期
第八章:物业使用与维护
8.1使用规定
8.2维护责任
8.3维修与修缮
第九章:保险与风险
9.1保险要求
9.2风险承担
9.3意外事件处理
第十章:违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
10.3赔偿与补救
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2协商与调解
12.3仲裁与诉讼
第十三章:其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的解释
13.3附加条款
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效
14.5合同备案
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任,确保租赁关系的合法性、有效性,并为双方提供法律保障。
1.2定义与解释
在本合同中,除非另有明确规定,以下术语应具有以下含义:
“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。
“定金”指乙方为确保租赁关系的成立而支付给甲方的保证金。
“合同”指本商铺租赁合同及其附件。
1.3合同的构成
本合同包括所有附件、补充协议以及双方在合同执行过程中达成的书面协议。
第二章:合同双方
2.1出租方(甲方)信息
甲方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。
2.2承租方(乙方)信息
乙方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。
2.3双方声明与保证
2.3.1甲方声明与保证
甲方保证其为租赁物业的合法所有者或有权出租该物业,并保证物业未设置任何抵押、质押或其他权利限制。
2.3.2乙方声明与保证
乙方保证其具备租赁物业的合法资格,并有能力按照合同约定支付定金及租金。
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置与面积
租赁物业位于______,建筑面积为______平方米。
3.2物业现状
物业的当前状况为______,包括但不限于装修、设施设备等。
3.3物业用途
乙方承诺将租赁物业用于______用途,并遵守相关法律法规。
第四章:定金条款
4.1定金金额与支付方式
乙方应支付定金人民币(大写)元整(¥),支付方式为______。
4.2定金的法律效力
定金自乙方支付之日起生效,甲方收到定金后应出具收据。
4.3定金的退还条件
如因甲方原因导致租赁关系无法成立,甲方应全额退还定金及相应利息。
第五章:租赁期限
5.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.2租赁期限
租赁期限为______年,乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。
5.3租赁期限的延长与缩短
双方可协商延长或缩短租赁期限,但需提前______个月书面通知对方。
第六章:租金与支付
6.1租金金额
租金为每月人民币(大写)元整(¥)。
6.2租金支付方式
乙方应通过银行转账的方式支付租金,支付日期为每月的第______日。
6.3租金调整机制
租金每年可调整一次,调整幅度不超过______%,具体调整方案由双方协商确定。
第七章:物业交付与验收
7.1交付标准
甲方应按照______标准交付物业,包括但不限于装修、设施设备等。
7.2验收程序
乙方应在接收物业后______个工作日内完成验收,并书面通知甲方验收结果。
7.3交付日期
甲方应在______年______月______日前将物业交付给乙方。
第八章:物业使用与维护
8.1使用规定
乙方应合理使用租赁物业,并遵守甲方制定的使用规则和物业管理规定。
8.2维护责任
8.2.1甲方负责物业结构和主要设施设备的定期检查和维护。
8.2.2乙方负责日常使用中的小修小补和因使用不当造成的损坏修复。
8.3维修与修缮
8.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______个工作日内进行维修。
8.3.2乙方应在使用过程中发现物
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