2024年全新租商铺定金合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年全新租商铺定金合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3合同的构成

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：租赁期限

5.1租赁开始日期

5.2租赁期限

5.3租赁期限的延长与缩短

第六章：租金与支付

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金调整机制

第七章：物业交付与验收

7.1交付标准

7.2验收程序

7.3交付日期

第八章：物业使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维修与修缮

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3意外事件处理

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3赔偿与补救

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2协商与调解

12.3仲裁与诉讼

第十三章：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的解释

13.3附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效

14.5合同备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。

1.2定义与解释

在本合同中，除非另有明确规定，以下术语应具有以下含义：

“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。

“定金”指乙方为确保租赁关系的成立而支付给甲方的保证金。

“合同”指本商铺租赁合同及其附件。

1.3合同的构成

本合同包括所有附件、补充协议以及双方在合同执行过程中达成的书面协议。

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证其为租赁物业的合法所有者或有权出租该物业，并保证物业未设置任何抵押、质押或其他权利限制。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证其具备租赁物业的合法资格，并有能力按照合同约定支付定金及租金。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

物业的当前状况为______，包括但不限于装修、设施设备等。

3.3物业用途

乙方承诺将租赁物业用于______用途，并遵守相关法律法规。

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。

4.2定金的法律效力

定金自乙方支付之日起生效，甲方收到定金后应出具收据。

4.3定金的退还条件

如因甲方原因导致租赁关系无法成立，甲方应全额退还定金及相应利息。

第五章：租赁期限

5.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租赁期限

租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

5.3租赁期限的延长与缩短

双方可协商延长或缩短租赁期限，但需提前______个月书面通知对方。

第六章：租金与支付

6.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

6.2租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付日期为每月的第______日。

6.3租金调整机制

租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整方案由双方协商确定。

第七章：物业交付与验收

7.1交付标准

甲方应按照______标准交付物业，包括但不限于装修、设施设备等。

7.2验收程序

乙方应在接收物业后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

7.3交付日期

甲方应在______年______月______日前将物业交付给乙方。

第八章：物业使用与维护

8.1使用规定

乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的使用规则和物业管理规定。

8.2维护责任

8.2.1甲方负责物业结构和主要设施设备的定期检查和维护。

8.2.2乙方负责日常使用中的小修小补和因使用不当造成的损坏修复。

8.3维修与修缮

8.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______个工作日内进行维修。

8.3.2乙方应在使用过程中发现物