废弃资源处理厂房租赁合同.docx

废弃资源处理厂房租赁合同

**合同编号**：[具体编号]

**出租方（以下简称甲方）**：

姓名/公司名称：[出租方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

**承租方（以下简称乙方）**：

公司名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

一、租赁厂房基本信息

1.厂房位置

位于[具体地址]，该厂房具有明确的地理位置标识，交通便利，便于废弃资源的运输与处理相关设备、物资的进出。

2.厂房面积与结构

厂房建筑面积为[X]平方米，结构为[钢结构/砖混结构等具体结构形式]。内部空间布局合理，能够满足废弃资源处理设备的安装、生产操作以及原材料和成品的存放需求。厂房主体及附属设施（如电力系统、给排水系统等）状况良好，具备正常使用功能。

3.附属设施

-配备独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足废弃资源处理设备及相关办公设备的电力需求，并且具备应急发电设备接入条件。

-拥有完善的给排水设施，包括[具体规格]的进水管道和排水管道，排水系统符合环保要求，可有效处理生产过程中产生的废水，确保无污水渗漏和违规排放现象。

-配备消防设施，如[消防栓数量、灭火器类型及分布等详细情况]，符合消防安全标准，能够及时应对可能发生的火灾事故，保障厂房及人员安全。

二、租赁用途与限制

1.租赁用途

乙方租赁该厂房用于废弃资源处理相关业务，包括但不限于废弃金属回收加工、废弃塑料再生处理、废弃纸张分拣再造等合法的废弃资源综合利用活动。乙方应确保在租赁期间严格按照国家和地方有关环保、安全等法律法规以及行业标准进行生产经营活动。

2.使用限制

-乙方不得将厂房用于从事任何违法违规活动，如非法倾倒、焚烧废弃资源等严重破坏环境和危害公共安全的行为。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的主体结构、用途或对厂房进行大规模的改建、扩建。如需进行与生产经营相关的小型装修或设备安装改造等活动，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方审核同意后方可进行施工。

-在租赁期间，乙方应合理使用厂房及其附属设施，做好日常维护保养工作，避免因过度使用或不当操作导致厂房及设施损坏。如因乙方原因造成厂房或附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限与租金支付

1.租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方，双方应重新协商并签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式

-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含厂房使用费用以及基础的物业管理费用，但不包括水电费、设备维护费以及因乙方生产经营活动产生的其他费用。

-乙方应在每月的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、厂房交付与验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将厂房及附属设施按照约定的标准交付给乙方使用。交付时，厂房应保持清洁、无损坏且各项设施设备能够正常运行。

2.验收方式

双方应在厂房交付时进行现场验收，并共同签署厂房交付验收单。验收内容包括厂房的建筑面积、结构完整性、附属设施的运行状况以及厂房内的清洁情况等。如乙方在验收过程中发现厂房存在不符合约定标准的问题，甲方应负责在[规定时间]内进行整改，直至达到验收标准为止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照合同约定收取租金及相关费用。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身合法权益。

-有权对厂房的使用情况进行定期或不定期的检查，但应提前通知乙方，且检查不得影响乙方的正常生产经营活动。如发现乙方存在违规使用厂房或损坏厂房及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止违规行为并进行整改。

-义务

-保证厂房在租赁期间的合法性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。向乙方提供厂房相关的产权证明文件复印件（加盖甲方公章）作为合同附件，以供乙方备案留存。

-在乙方正常使用厂房期间，负责对厂房主体结构及主要附属设施（如屋顶、承重墙、供电系统主干线路、给排水主管道等）进行维修保养，确保厂房及设施的正常使用功能。但因乙方原因导致的损坏