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2023年广州存量房出售协议书

协议书

甲方：[卖方姓名（全称）]

乙方：[买方姓名（全称）]

丙方：[房地产中介公司名称]

鉴于：

1.甲方系广州市的住房业主，拥有房产证号为[房产证号]的

房屋，该房屋位于广州市[具体地址]，房屋面积约[面积]平方

米，现在拟进行出售。

2.乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商达成以下协议，

兹立即订立本协议。

一、出售房屋的价格及支付方式

1.出售价格

乙方同意按照下述价格购买甲方的房屋：

总价：[总价（大写）]（￥[总价（小写）]）

其中，购房款：[购房款（大写）]（￥[购房款（小写）]）

其中，首付款：[首付款（大写）]（￥[首付款（小写）]）

2.支付方式

（1）首付款：乙方应于本协议签署后[截止日期]前将首付款

[首付款（大写）]（￥[首付款（小写）]）支付给甲方。

（2）购房款：乙方应将购房款[购房款（大写）]（￥[购房

款（小写）]）在[约定日期]前支付给甲方。

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二、房屋的交付、过户及税务处理

1.房屋交付

甲方应当在乙方支付首付款之后，协助乙方办理相关过户手

续，并将房屋向乙方进行交付。交付房屋的日期为[约定日期]。

房屋交付后的责任和风险由乙方承担，乙方应确保房屋安

全。

2.过户和办理手续

（1）乙方应在签署本协议之后的[约定期限]内办理相关财产

权利过户手续。乙方负责支付因过户产生的税费、公证费等相关

费用，由乙方承担。

（2）甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的文件

和资料。

（3）在房屋过户之前，甲方应保证房屋没有抵押、查封、异

议或其他权属纠纷。

三、房屋的交付验收及质量保证

1.房屋交付验收

甲方应对房屋进行全面清理和维修，确保房屋在交付时处于

良好的状态。乙方在收到房屋时，应当进行全面验收，如有质量

问题应及时提出。

2.质量保证

（1）乙方在购买房屋后的[约定期限]内如发现原建筑物存在

质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。

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（2）甲方在接到乙方通知后，应及时协调相关责任方进行查

验和维修，并承担由此产生的费用。

（3）甲方承诺房屋结构和主体设备自交付之日起，对于由于

施工、设计等原因导致的质量问题，提供五年质量保证。

四、违约责任

1.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付首付款和购房款，

甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金为购房款

金额的[违约金比例]%。

（2）如乙方在购房款付清之前擅自转让、抵押或有其他处分

行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金为

购房款金额的[违约金比例]%。

（3）以上违约金的支付不影响甲方追究其他违约责任的权

利。

2.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定的日期交付房屋，乙方有权解

除本协议，并要求甲方承担违约金，违约金为购房款金额的[违约

金比例]%。

（2）如因甲方故意隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息，导致

乙方在购买后发现严重质量问题，乙方有权解除本协议，并要求

甲方承担违约金，违约金为购房款金额的[违约金比例]%。

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（3）以上违约金的支付不影响乙方追究其他违约责任的权

利。

五、其他约定

1.本协议一经签订即生效，并对双方具有法律约束力。

2.本协议的有效期为[协议有效期]日，协议有效期内如双方

没有达成交易，本协议自动失效。

3.本协议的修改、解释及争议解决均需由双方协商解决，若

协商不成，提交广州仲裁委员会进行仲裁。

4.本协议一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名）