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物业委托协议和物业合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：[填写物业地址]

1.2物业面积：[填写物业面积]

1.3物业用途：[填写物业用途]

二、委托事项

2.1甲方委托乙方对其物业进行日常管理与维护，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等工作。

2.2甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3乙方应按照甲方的要求，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为[填写期限]年。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、费用及支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费。

4.3双方应约定支付时间及方式，如有争议，双方可协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

物业相关法律法规

物业管理制度

物业费用标准

物业服务内容与标准

注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方具备物业管理的资质和能力，丙方作为专业的技术支持和服务提供方，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业委托给乙方进行物业管理，丙方提供专业技术支持和服务的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：[填写物业地址]

1.2物业面积：[填写物业面积]

1.3物业用途：[填写物业用途]

二、委托事项及第三方主体职责

2.1甲方委托乙方对其物业进行日常管理与维护，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等工作。

2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于设施设备的维修保养、能耗管理、智能化系统维护等。

2.3甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

2.4乙方应按照甲方的要求，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。

2.5丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业高效的技术服务，确保物业设施的正常运行。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为[填写期限]年。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、费用及支付

4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取物业管理费。

4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费。

4.3丙方技术服务费由乙方支付，具体金额和支付方式由甲乙丙三方协商确定。

4.4甲方应按照约定时间及方式支付费用，如有争议，双方可协商解决。

五、甲方权益保障及第三方责任

5.1乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

5.2丙方如未按照约定提供技术服务，乙方有权要求丙方改正，丙方逾期不改正的，乙方有权解除与丙方的技术服务合同。

5.3甲方享有物业管理的最终决策权，对于乙方和丙方的管理和服务有监督和评价的权利。

5.4乙方和丙方应承担各自的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.5甲方有权根据合同履行情况，要求乙方和丙方调整服务内容和服务标准。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2丙方违反本合同的，乙方有权解除与丙方的技术服务合同，并要求丙方支付违约金