规避房东风险的三句话租房合同8篇.docx

规避房东风险的三句话租房合同8篇

篇1

房东（以下简称甲方）：____________________

租客（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______市______区（县）______路______号______单元______室，建筑面积______平方米。房屋权属证明编号为______，产权人为______。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况及其他有关事宜，并承诺无任何权属纠纷及影响租赁的情形。否则视为甲方违约，需承担由此产生的所有责任。乙方对此房屋已作充分了解并自愿承租。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋用途为居住用途。乙方承诺租赁该房屋仅作为个人居住使用，不会用于其他用途。乙方需遵守国家法律法规的规定，不得在租赁期内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方相关法律责任。

三、租金及支付方式

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，对有关事宜达成协议。为明确双方的权利义务关系，规避房东风险，经双方友好协商，特订立本合同条款如下：

一、房屋基本情况与租赁用途

甲方将其所有的位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。乙方明确了解并同意租赁房屋的详细地址、面积、格局等信息，承诺合理使用房屋，不得从事违法活动。

二、租赁期限与续租规定

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满前，双方均无异议，可协商续租事宜。若不再续租，乙方应在租赁期满时按时返还房屋。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，并得到甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整），支付方式按______执行。

2.乙方应在每月/每季度/每半年等约定时间内向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。若逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、房屋押金及退还规定

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金作为乙方履行本合同义务的保证。

2.乙方在租赁期内应妥善保管租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和功能。若因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋及其设施设备恢复原状并清理卫生后返还给甲方。若乙方无违约行为并结清了租金和其他费用，甲方应在合同终止后______日内退还押金。若乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋修缮与费用承担

1.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应及时修缮。若因甲方延误修缮导致的损失由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任及费用。

2.租赁期内产生的水电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。如因乙方原因导致欠缴费用产生滞纳金或其他责任，由乙方承担。

六、违约责任及补救措施

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转让或转借房屋以及进行违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.若甲方未能按照本合同约定履行修缮义务或提前收回房屋，应支付违约金______元（大写：______元整）给乙方并赔偿损失。

七、合同的解除与终