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2024年分期购买房屋合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权与使用权

3.3房屋现状与交付标准

第四章：分期付款条款

4.1分期付款方式

4.2分期付款时间表

4.3分期付款金额与利息

第五章：首付与定金

5.1首付金额与支付方式

5.2定金金额与支付方式

5.3定金的法律效力

第六章：房屋交付

6.1交付时间与条件

6.2交付流程与验收

6.3交付后的房屋维护

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约赔偿与处理

7.3违约责任的免除

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决的费用承担

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的义务

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

11.3其他附加条款

第十二章：法律适用与解释

12.1适用法律

12.2法律解释

12.3法律变更的影响

第十三章：合同附件

13.1房屋平面图

13.2房屋相关证件

13.3其他相关文件

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在分期购买房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于_______（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），并按照本合同约定的条款和条件进行分期付款。

1.3合同解释

本合同中未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方应保证该房屋的所有权清晰，无抵押、无债务纠纷，并按照合同约定交付房屋。

乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋的验收和接收。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

该房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

3.2房屋所有权与使用权

甲方保证拥有该房屋的合法所有权，并有权出售给乙方。乙方购买后，将拥有该房屋的所有权和使用权。

3.3房屋现状与交付标准

该房屋目前处于______状态，交付时甲方应保证房屋符合______交付标准。

第四章：分期付款条款

4.1分期付款方式

乙方选择以下第______种分期付款方式：

（1）等额本息还款；

（2）等额本金还款；

（3）其他方式：______。

4.2分期付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

第一期：年______月______日前支付%；

第二期：年______月______日前支付%；

以此类推，直至全部房款支付完毕。

4.3分期付款金额与利息

每期付款金额为______元，利息按照______%的年利率计算。

第五章：首付与定金

5.1首付金额与支付方式

乙方需支付首付金额为______元，支付方式为______。

5.2定金金额与支付方式

乙方需支付定金金额为______元，支付方式为______。

5.3定金的法律效力

定金支付后，若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

第六章：房屋交付

6.1交付时间与条件

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为______。

6.2交付流程与验收

房屋交付流程包括：甲方通知乙方验收、乙方验收、双方签署验收确认书等。

6.3交付后的房屋维护

房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养，甲方提供必要的协助。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

以下情形视为违约：甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付房款等。

7.2违约赔偿与处理

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为______。

7.3违约责任的免除

因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，双