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物业管理合同法律约定

第一篇范文：合同编号：____物业管理合同法律约定____

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于业主拥有位于____市____区____街道____号的物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并需要对物业进行有效管理、维护和保养；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就物业的管理事项达成以下协议：

第一条管理范围和内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。

1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规，制定详细的管理计划和应急预案，并报甲方审批。

1.3乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业各项设施设备正常运行。

第二条管理费用

2.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月缴纳。

2.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照____‰的比例支付滞纳金。

2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关费用明细。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。

4.3甲方未按时足额缴纳物业服务费的，乙方有权解除合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为《物业基本情况说明书》，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：

鉴于业主拥有位于____市____区____街道____号的物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并需要对物业进行有效管理、维护和保养；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作；丙方是一家具备专业服务能力的服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的专业服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就物业的管理事项及第三方服务事项达成以下协议：

第一条管理范围和内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。

1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和相关法律法规，为乙方提供必要的专业支持和服务，包括但不限于智慧物业系统的升级与维护、节能减排方案的提供、紧急抢修服务等。

第二条管理费用

2.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月缴纳。

2.2丙方提供的专业服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。

2.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照____‰的比例支付滞纳金。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第四条甲方权益保障

4.1甲方对物业享有完全的所有权或使用权，并有权监督乙方和丙方的管理和服务工作。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理和服务情况的定期报告，