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2023年一级造价师《案例分析》(土建安装)真题答案及解析--第1页

2023一级造价工程师

《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析

【试题一】

某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：

(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固

定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，

贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。

(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200

万元(其中可抵扣进项税为80万元)。所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。

(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各

年均达到设计产能。

【问题】

1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。

3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。

4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%

后，净现值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？

（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）

【参考答案】

问题1：

运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元

运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元

问题2：

建设期利息=1500/2×5%=37.50万元

4

运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）=433.59万元

4

（1+5%）−1

运营期第1年：

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2023年一级造价师《案例分析》(土建安装)真题答案及解析--第1页

2023年一级造价师《案例分析》(土建安装)真题答案及解析--第2页

应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元

应还本金=433.59-76.88=356.71万元

固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元

总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元

利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元

所得税=183.60×25%=45.90万元

税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元

137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款

运营期第2年：

应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元

总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元

利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元

所得税=322.18×25%=80.55万元

税后利润=322.18