2024年-广州存量房买卖合同范本.pdfVIP

广州存量房买卖合同范本

合同编号：_______

卖方：

姓名：_______

联系号码：_______

地质：_______

买方：

姓名：_______

联系号码：_______

地质：_______

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：广州市_______区_______路_______号_______

栋_______单元_______号；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权证号：_______；

（6）土地使用权证号：_______；

（7）共有情况：_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元。

（1）定金：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内向

卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作

为定金；

（2）首付款：买方应于卖方将房屋过户至买方名下之日起

_______个工作日内向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元作为首付款；

（3）尾款：买方应于房屋交付之日起_______个工作日内向卖

方支付剩余的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元作为尾款。

第三条房屋交付

3.1卖方应于收到尾款之日起_______个工作日内将该房屋交付

给买方。

3.2房屋交付时，卖方应保证该房屋处于正常使用状态，不得

存在任何质量瑕疵，且房屋内的设施设备应完好无损。

3.3房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相

关证件交付给买方。

第四条房屋过户

4.1卖方应于收到首付款之日起_______个工作日内协助买方办

理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地

使用权证等相关证件交付给买方。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除

本合同，卖方应双倍返还定金。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房屋交易价格，卖方

有权解除本合同，买方无权要求返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

卖方（签章）：_______

买方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.联系复印件

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系

增加条款：

（1）租赁合同：卖方应提供与承租人的租赁合同复印件，明确

租赁期限、租金及支付方式等。

（2）承租人同意：卖方应提供承租人出具的同意转让房屋的书

面文件。

（3）租金归属：双方应明确租赁期间租金的归属，以及租赁合

同到期后的处理方式。

2.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款

增加条款：

（1）抵押贷款信息：卖方应提供抵押贷款合同、还款计划等相

关文件，明确贷款金额、还款期限等。

（2）贷款转移：双方应约定卖方在过户前解除抵押登记，或买

方承担贷款转移的相关手续和费用。

（3）逾期风险：双方应明确若卖方未能按时解除抵