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广州存量房买卖合同范本
合同编号:_______
卖方:
姓名:_______
联系号码:_______
地质:_______
买方:
姓名:_______
联系号码:_______
地质:_______
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的基本情况如下:
(1)房屋坐落:广州市_______区_______路_______号_______
栋_______单元_______号;
(2)建筑面积:_______平方米;
(3)房屋结构:_______;
(4)房屋用途:_______;
(5)房屋所有权证号:_______;
(6)土地使用权证号:_______;
(7)共有情况:_______。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小
写):¥_______元。
(1)定金:买方应于本合同签订之日起_______个工作日内向
卖方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作
为定金;
(2)首付款:买方应于卖方将房屋过户至买方名下之日起
_______个工作日内向卖方支付人民币(大写):_______元整(小
写):¥_______元作为首付款;
(3)尾款:买方应于房屋交付之日起_______个工作日内向卖
方支付剩余的人民币(大写):_______元整(小写):¥_______
元作为尾款。
第三条房屋交付
3.1卖方应于收到尾款之日起_______个工作日内将该房屋交付
给买方。
3.2房屋交付时,卖方应保证该房屋处于正常使用状态,不得
存在任何质量瑕疵,且房屋内的设施设备应完好无损。
3.3房屋交付时,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相
关证件交付给买方。
第四条房屋过户
4.1卖方应于收到首付款之日起_______个工作日内协助买方办
理房屋过户手续。
4.2房屋过户手续办理完毕后,卖方应将房屋所有权证、土地
使用权证等相关证件交付给买方。
第五条违约责任
5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋,买方有权解除
本合同,卖方应双倍返还定金。
5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房屋交易价格,卖方
有权解除本合同,买方无权要求返还定金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解
决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议
与本合同具有同等法律效力。
卖方(签章):_______
买方(签章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.联系复印件
========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款:
1.特殊应用场合:房屋存在租赁关系
增加条款:
(1)租赁合同:卖方应提供与承租人的租赁合同复印件,明确
租赁期限、租金及支付方式等。
(2)承租人同意:卖方应提供承租人出具的同意转让房屋的书
面文件。
(3)租金归属:双方应明确租赁期间租金的归属,以及租赁合
同到期后的处理方式。
2.特殊应用场合:房屋存在抵押贷款
增加条款:
(1)抵押贷款信息:卖方应提供抵押贷款合同、还款计划等相
关文件,明确贷款金额、还款期限等。
(2)贷款转移:双方应约定卖方在过户前解除抵押登记,或买
方承担贷款转移的相关手续和费用。
(3)逾期风险:双方应明确若卖方未能按时解除抵
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