2024年房屋转让合同简单.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方接受该房屋的转让。

2.2房屋转让价格为：________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签署本合一次性向甲方支付全部购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的转让权。

2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能需要一定时间，确保双方积极配合以避免延误。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，明确办理时限和责任分配。

3.购房款支付：乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。解决办法：乙方应在签署合同后一次性支付全部购房款，如有困难可与甲方协商分期支付。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行各自义务，如发生违约情况，可协商解决或通过法律途径追究责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力的定义和范围，以便在发生此类情况时能够妥善处理。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。

2.转让方（甲方）：指愿意将其名下房屋转让给他人的当事人。

3.受让方（乙方）：指愿意接受房屋转让的当事人。

4.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

适用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋租赁合同到期，承租方希望购买租赁房屋。

4.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。

5.任何需要明确房屋转让权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。

3.物业费用结算：约定房屋转让时，物业费用的结算方式。

4.户口迁移：约定关于户口迁移的相关事项，包括迁移责任、迁移时间等。

5.房屋保险：约定房屋转让后，保险合同的变更或续保事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋转让价格支付凭证。

3.房屋过户费用支付凭证。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.物业费用结算单。

7.户口迁移证明。

8.房屋保险合同复印件。