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双方房屋买卖协议书范本2024年
甲方（卖方）：_______________________（以下简称“甲方”）
地址：_____________________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
联系方式：_________________________________
乙方（买方）：_______________________（以下简称“乙方”）
地址：_____________________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
联系方式：_________________________________
鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖协议。
第一条房屋的基本情况
1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
第二条房屋的权属状况
2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋在交易时无抵押、无查封、无其他任何影响交易的法律障碍。
第三条房屋的交易价格
3.1甲乙双方同意，该房屋的交易总价为_______元人民币。
第四条付款方式及期限
4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付房款的_______%，即_______元人民币。
（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即_______元人民币。
第五条房屋的交付
5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。
第六条房屋过户手续
6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。
第七条甲方的保证
7.1甲方保证在交易过程中向乙方提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒房屋瑕疵等行为。
第八条乙方的保证
8.1乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。
第九条违约责任
9.1如任何一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易总价的_______%。
第十条争议解决
10.1本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。
11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日
（合同正文结束）
第十二条协议的生效
12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十三条协议的变更和解除
13.1本协议一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四条通知和送达
14.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并通过电子邮件、传真、邮寄或专人送达等方式送达对方。
第十五条法律适用
15.1本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条附件
16.1本协议的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
附件及其他补充说明：
一、附件列表：
房屋所有权证复印件
房屋平面图及详细说明
房屋交付验收单
房屋过户所需材料清单
交易双方的身份证明文件
二、违约行为及认定：
甲方未按约定时间交付房屋，视为违约行为。
乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。
任何一方未按约定配合办理过户手续，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
房屋买卖协议：指房屋所有权人与买受人之间就房屋转让事宜达成的法律文件。
过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。
违约金：指违约方因违反合同条款而应支付的罚金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商，可能需要支付迟延交付的违约金。
如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金。
如在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，双方应协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
甲方希望出售其名下的房屋，乙方希望购买该房屋。
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