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违建租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的物业属于违章建筑，双方经过友好协商，就租赁该物业事宜达成如下协议：

一、物业描述

1.甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.物业虽被认定为违章建筑，但甲方拥有使用权并保证其合法性。乙方已对物业的状况进行了充分了解，自愿租赁该物业。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写）。

2.租金支付方式为每______（如：季度、半年等）支付一次，乙方需在每次支付周期开始前预付租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金，违约金比例为每日千分之______。

四、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方提供的设施设备，乙方应妥善使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违建风险与责任

1.甲方应保证出租的违章建筑在租赁期间内的使用安全。如因违建导致的风险由甲方承担。

2.在租赁期间，如政府有关部门对违建进行拆除或处罚，造成的损失由甲方承担。

3.乙方应配合甲方应对相关部门对违建的处理，包括但不限于接受调查、提供证据等。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可提前解除本合同。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期限届满，本合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.如因甲方原因导致不能正常使用物业，乙方有权要求甲方退还剩余租金并承担相应损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于双方就位于____________的建筑物（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，特制定以下租赁合同。

一、租赁物描述

租赁物位于____________，具体为违建建筑。出租方已确认其对该建筑拥有合法的使用权和出租权。租赁物的面积、结构、附属设施等具体情况，双方已在实地查看并确认无误。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。如需续租，双方应在租期届满前六个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照约定支付租金，如未按期支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方未履行维护义务导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

五、违建风险

1.鉴于租赁物为违建建筑，存在被相关部门拆除或处罚的风险。甲方已向乙方充分告知此风险，并由乙方自行评估风险承受能力。

2.租赁期间，如因租赁物违建导致相关法律责任及经济损失，应由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。

3.如政府相关部门要求拆除租赁物，乙方应配合甲方进行拆除，已支付的租金将不予退还。因此产生的损失由乙方自行承担。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。