商品房租赁合同书5篇.docx

商品房租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其拥有的位于________________的商品房出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，于每期的第______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如需装修，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共费用。

3.乙方在租赁期内，不得将房屋转租、转借或用于担保等行为。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

（2）甲方应交付房屋并保障房屋的适用性能。

（3）甲方应对房屋及其内部设施进行日常维修，确保居住安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并按约定支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋，避免对房屋造成损坏。

（3）乙方应按时支付公共费用，遵守物业管理规定。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金或保证金的，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同其他约定，如擅自转租、改变房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同在租赁期满时终止。

九、争议解决

因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于：___________________（详细地址）。

2.租赁物业建筑面积为______平方米。租赁物业的套内面积及公摊面积等详见附件《物业交付确认书》。

3.租赁物业用途：乙方承租该物业用于自住/办公/商业用途（具体选择一种或多种用途）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为____