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土地租赁合同书样本(2024版)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：2024年_____月_____日

鉴于甲方是土地的合法所有者或有权出租该土地，乙方希望租赁该土地进行合法使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______（具体地址）。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地现状：_______（包括土地上已有的设施、建筑物等）。

1.4土地权属证明：甲方提供的土地权属证书编号为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应支付给甲方的年租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式：租金按_______（年/半年/季/月）支付，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。

4.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条土地用途

5.1乙方承诺将土地用于_______（具体用途），不得擅自改变土地用途。

5.2如需变更土地用途，乙方应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方有义务保证土地权属清晰，无争议，并提供必要的土地使用权证明。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用土地。

7.2乙方有义务按时支付租金和保证金，合理使用土地，并遵守相关法律法规。

第八条土地交付与验收

8.1甲方应在合同签订之日起_______日内将土地交付给乙方。

8.2乙方应在接收土地后_______日内完成验收，如有异议应及时书面通知甲方。

第九条土地维护与修缮

9.1乙方应负责租赁期间土地的日常维护和合理修缮。

9.2对于因乙方使用不当造成的土地损害，乙方应负责修复或赔偿。

第十条土地的转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。

10.2如乙方需转租或转让，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十一条提前解除合同的条件

11.1双方可协商一致提前解除合同。

11.2如一方严重违约，另一方有权单方面提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条违约责任

12.1如甲方违约，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

12.2如乙方违约，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

13.2不可抗力导致的合同不能履行，双方互不承担责任。

第十四条争议解决

14.1合同争议应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十五条其他约定

15.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订地点：_______

签订日期：2024年_____月_____日

（注：以上为土地租赁合同书样本的前半部分。）

土地租赁合同书样本(2024版)

第十七条合同的续签

17.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面续签申请。

17.2甲方应在接到申请后_______日内给予答复，双方可重新协商租赁条件。

第十八条土地使用的限制

18.1乙方应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得用于非法活动。

18.2乙方应保证土地使用不违反环境保护和城乡规划的要求。

第十九条甲方的监督与检查权

19.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查。

19.2甲方应提前通知乙方检查时间，乙方应予以配合。

第二十条乙方的报告义务

20.1乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括但不限于土地维护、生产经营状况等。

第二十一条土地的归还

21.1租赁