深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案方法.pdfVIP

XX市房屋建筑工程竣工验收及备案办法

第一章总则

第一条为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管

理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《XX市建设

工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条本办法适用于本市X围内新建、扩建、改建的房

屋建筑竣工验收和备案工作。

第三条房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设

单位依法组织实施。

第四条市、区建设行政主管部门（以下简称主管

部门）可以委托市、区工程质量监督机构（以下简称质监机

构）对竣工验收实施监督。

第二章竣工验收

第五条根据《XX市建设工程质量管理条例》第五十

六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内

容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

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（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备

的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合

格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

第六条施工单位完成设计文件和合同约定的全部内

容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单

位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给

监理单位进行初验。

未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建

设单位。

竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术

档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽

查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。

第七条监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关

单位进行初验。

初验合格的，由总监理工程师、监理单位法定代表人出

具初验合格意见，然后由施工单位向建设单位申请竣工验

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收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工

单位根据监理单位的意见进行整改。

未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。

第八条建设单位应在房屋建筑工程初验合格后

组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。

第九条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当

编制竣工验收报告，由建设、设计、施工、监理等有关单位

的负责人签字并加盖单位公章。

竣工验收报告应当包括下列主要内容：

（一）竣工项目审查情况；

（二）竣工验收组织实施情况；

（三）各分部工程评定结果；

（四）质量控制资料的核查意见；

（五）安全和主要使用功能的核查及抽查结果；

（六）观感质量验收结果；

（七）竣工验收结论。

竣工验收报告应当使用主管部门规定的格式文本（见附件），

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一式五份，由主管部门、城建档案管理部门、建设单位、施

工单位和监理单位各存一份。

第三章竣工验收监督

第十条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应

当提前三个工作日通知质监机构到场监督。质监机构应当派

员对验收工作进行监督。

第十一条质监机构应当对竣工验收的组织形式、程

序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督，发现有违

反工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的，应责令建

设单位进行整改或者重新组织竣工验收。

建设单位应当立即按要求进行整改或重新组织验收。竣

工验收时间以通过竣工验收的时间或者整改合格日期为准。

第十二条建设单位如在竣工验收后三个工作日内未收到

质监机构签发的责令整改通知书或者重新组织验收通知书

的，即可进入备案程序。