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在建工程抵押合同(2024版)
第一条合同目的
本合同由甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）共同签署，旨在明确双方在建工程抵押事宜中的权利、义务和责任。
第二条甲方信息
甲方名称：_______；
地址：_______；
法定代表人：_______；
职务：_______；
联系电话：_______。
第三条乙方信息
乙方名称：_______；
地址：_______；
法定代表人：_______；
职务：_______；
联系电话：_______。
第四条抵押物
甲方同意将其拥有的位于_______的在建工程（以下简称“抵押物”）作为抵押。
第五条抵押物的描述
抵押物具体描述包括但不限于工程名称、位置、建筑面积、结构形式、当前建设进度等。
第六条抵押担保的范围
本抵押担保的范围为甲方根据_______合同（合同编号：_______）所承担的债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第七条抵押期限
抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第八条抵押物的评估
抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为_______元。
第九条抵押登记
甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。
第十条甲方的权利与义务
甲方有权在抵押期限内继续对抵押物进行建设。
甲方应保证抵押物的合法性，并承担因抵押物引起的一切法律责任。
第十一条乙方的权利与义务
乙方有权监督甲方对抵押物的建设进度。
乙方有权在甲方违约时依法行使抵押权。
第十二条抵押物的保险
甲方应为抵押物投保适当的保险，并确保保险单中列明乙方为第一受益人。
第十三条抵押物的维护与保养
甲方应负责抵押物的维护与保养，确保其价值不因非正常因素而减少。
第十四条债务的清偿
甲方应按照_______合同约定的期限和方式清偿债务。
第十五条违约责任
如甲方未按期清偿债务，乙方有权依法行使抵押权。
如甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十六条争议解决
双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。
第十七条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用_______法律。
第十八条其他约定
双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式作为本合同的附加条款。
第十九条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十条合同份数
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______
法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
[正文结束]
第二十一条抵押物的处置
甲方在债务履行完毕前，未经乙方书面同意，不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
第二十二条抵押物的检查
乙方有权定期检查抵押物的建设进度和维护状况，甲方应予以配合。
第二十三条债务的转让
甲方转让债务需经乙方书面同意，且债务受让人应接受本合同条款。
第二十四条合同的修改和补充
本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。
第二十五条通知和送达
任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至合同中列明的地址。
第二十六条附加条款
双方可就本合同未尽事宜协商一致后，以书面形式作为本合同的附加条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
抵押物的建设规划许可证和施工许可证复印件。
抵押物的评估报告。
抵押物的保险单复印件。
甲方的营业执照副本及法定代表人身份证明。
乙方的营业执照副本及法定代表人身份证明（如适用）。
二、违约行为及认定：
甲方未按约定期限办理抵押登记。
甲方擅自处置抵押物。
甲方未按约定期限清偿债务。
甲方未按约定投保或续保抵押物保险。
甲方未配合乙方对抵押物进行检查。
三、法律名词及解释：
抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务的履行。
抵押权：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。
不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
抵押登记延误：甲方应及时补正相关手续，并与乙方协商可能的补救措施。
抵押物价值减少：甲方应采取措施恢复或保持抵押物价值，或提供其他形式的担保。
债务清偿困难：甲方应与乙方协商，寻求延期还款、分期付款或债务重组等解决方案。
五、所有应用场景：
房地产开发：甲方为房地产开发商，以在建工程作为抵押，向乙方融资。
项目融资
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