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2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题题库附答案(典型题)--第1页
2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题题
库附答案(典型题)
大题(共12题)
一、某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,
售价11000元/m2,甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2010
年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。甲因
公需要出国1年,为了方便房屋的维护,甲在2010年2月18日将房屋钥匙交
给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不
应求。3月5日,A公司售楼人员乙从物业处取走了甲的房屋钥匙,打开房门让
购房者参观选购,该房被丙看中,乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双
方于3月20日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。甲于
2011年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房
合同要求丙腾退房屋,遭到丙的拒绝。甲找到A公司交涉,A公司负责人表示
“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向甲道歉并表示愿意按照合同约定
返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝甲要求返还房屋的请求。与此同时,丙
将房屋在丁、戊、庚等多家房地产中介公司挂牌销售。准备购房的辛先后在
丁、戊、庚三家中介的带领下前往丙的房屋看房,最后与庚公司签订了《房地
产求购确认书》。该《确认书》第
2.4条约定,辛在验看过该房地产后六个月内,如果利用庚公司提供的信息、
机会等条件但未通过庚公司而与第三方达成买卖交易的,辛应按照与出卖方就
该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向庚公司支付违约金。当时庚公司对该
房屋报价165万元,而丁公司报价145万元,并积极与丙协商价格。11月30
日,在丁公司的帮助下,辛与丙签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买
卖双方办理了过户手续,辛向丁公司支付佣金1.38万元。为此,庚公司对辛提
起诉讼,要求支付“恶意跳单”的违约金1.65万元。1.A公司与甲的购房合同
是否有效?为什么?
2.A公司与丙的购房合同是否有效?为什么?3.在甲和丙之间,该房屋的所有
权应当归谁?为什么?4.A公司应对某甲承担什么样的法律责任?为什么?5.
丙与丁、辛之间是何种法律关系?6.如果丙、丁、戊之间对合同佣金没有约
定,哪一方有义务向丁公司支付佣金?7.辛是否应当向庚公司支付违约金?
【答案】
二、甲公司为了解决资金不足,以与虚构的单位签订供货合同的方法,向银行
申请获得贷款600万元。事后,甲公司怕被银行发现真相而收回贷款,于是通
过某非国有公司乙公司的账户将这笔款项换成外汇转移至英国。乙公司明知该
资金为甲公司诈骗犯罪所得,但提出,若甲公司支付20%的手续费即可为其办
理。甲公司领导协商后表示同意。乙公司在收取“手续费”120万元后,将该
2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题题库附答案(典型题)--第1页
2023年-2024年法律职业资格之法律职业主观题题库附答案(典型题)--第2页
资金折换成400万美元以预付款名义汇往甲公司在英国的账户。几个月后,因
甲公司无法偿还贷款而导致东窗事发。经査明,乙公司为刘某设立的公司,其
主要业务就是协助一些公司将资金转换为外汇汇往国外,该公司的主要收人就
是这些“手续费”。刘某被抓获后,承认自己的全部罪行,侦查人员还发现,
如下事实:一、、刘某曾因其情妇苏某想要脱离他而将苏某用药迷昏卖至越
南;二、刘某为自己的汽车投保意外险,后自己纵火将该车烧毁,并买通保险
公司的事故鉴定人吴某,由吴某出具了虚假
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