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写字楼转租合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就写字楼转租事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的写字楼（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________。

2.租赁房屋的面积为_________平方米，现状为：_________（如带家具、设备等）。

第三条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第四条租赁期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条租金及支付方式

1.租金：本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-账户名称：_________

-账号：_________

-开户行：_________

3.乙方如未在规定时间内支付租金，甲方有权收取逾期费用，按租金的____%计算。

第六条租赁押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方因违约造成的损失后，及时将押金退还给乙方。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构及设施。

2.乙方在使用过程中，若发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方交付租赁房屋；

-保证房屋的结构安全和设施完好；

-有权定期检查房屋使用情况。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金及其他费用；

-有权在租赁期内正常使用租赁房屋；

-应遵循小区及物业管理规章制度。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更本合同的内容，并以书面形式确认。

2.若因特殊情况，任何一方可提前终止合同，但需提前____天书面通知对方。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款详细说明

1.合同双方：在合同中明确了甲乙双方的身份及名称，以确保在法律上对合同主体的清晰定义。

2.合同标的：具体描述了租赁房屋的地址及面积，确保在执行过程中不产生歧义。

3.租赁用途：规定租赁房屋的使用性质，确保乙方在合法范围内使用房屋，避免因用途不当引起的法律纠纷。

4.租赁期限：明确了合同的生效时间及终止时间，保障双方在约定的时间范围内履行自己的义务。

5.租金及支付方式：清晰列出租金标准和支付方式，使乙方明确支付责任，甲方也能及时收到租金。

6.租赁押金：规定押金的金额及退还条件，保护甲方的利益，同时也为乙方提供了清晰的押金处理流程。

7.房屋使用及维护：明确乙方在使用房屋时的权利和义务，确保房屋的安全性与完整性。

8.双方权利与义务：详细列出了甲乙双方的权利与义务，使双方在合同履行过程中有明确的依据。

9.违约责任：设定了违约金及赔偿责任，确保合同的严肃性，促使双方履行约定。

10.合同的变更与解除：规定变更及解除的条件，保障双方在合同履行过程中能够灵活应对变化。

11.争议解决：提供了争议解决的途径，保障双方在发生纠纷时有法可依。

12.附则：包括补充条款的约定，确保合同的完整性与法律效力。

通过这样的设计，合同不仅具备法律效力