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场商铺租赁合同(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺描述

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。

1.3商铺的设施设备包括_______（请列明商铺内的设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁该商铺，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施等。

4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后_______个工作日内退还保证金。

第五条商铺的交付与验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认商铺状况符合本合同约定的条件，并签署商铺交付验收单。

第六条商铺的使用与维护

6.1乙方应合理使用商铺，并负责日常维护，确保商铺设施的正常运行。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，不得进行任何违法活动。

6.3乙方应遵守甲方关于商铺使用的相关规定和要求。

第七条商铺的装修与改造

7.1如乙方需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响商铺的结构安全。

第八条商铺的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让商铺，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付商铺或乙方未按合同约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。

（注：此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

由于篇幅限制，本回答仅提供了合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束即停止回答。

第九条违约责任（续）

9.2违约金的具体数额由双方根据违约行为的性质、严重程度以及可能造成的损失协商确定。

9.3如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条通知与送达

13.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

13.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另