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商铺店面租赁合同范本8篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应在本合同到期前XX个月进行协商,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币XX元(大写:____________________元整)。
2.租金支付方式:每XX个月支付一次,乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。
四、用途及经营限制
1.乙方仅可将租赁物用于商业经营用途,不得用于其他非法用途。
2.乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,遵守甲方的管理规定,不得从事违法、违规经营。
五、商铺的交付与返还
1.甲方应于本合同生效之日起XX日内将租赁物交付给乙方使用。
2.租赁期限届满或合同提前终止时,乙方应将租赁物返还给甲方。乙方返还的租赁物应当保持原状,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、装修与改建
1.乙方可对租赁物进行装修和改建,但应事先征得甲方同意。
2.乙方在装修和改建过程中,不得损坏租赁物的主体结构,不得影响甲方的其他设施。
3.租赁期限届满或合同提前终止时,对于乙方的装修和改建部分,如可拆卸且不影响租赁物的正常使用,归乙方所有;否则,乙方应恢复原状。
七、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
2.如乙方在租赁期间违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。
3.如因乙方的违约行为给甲方造成损失,乙方应负责赔偿。
八、不可抗力
1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。
九、其他约定
1.本合同的修改和补充,必须经双方协商一致,并书面形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁物位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期归还。如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元人民币,平均每月租金为______元人民币。
2.乙方应在每月的第一日支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、租赁物的使用与保管
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于违法活动。
2.乙方应妥善保管租赁物,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担赔偿责任。
3.乙方如需对租赁物进行装修或改造,应征得甲方同意,并确保不影响租赁物的主体结构。
五、押金
1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付______元人民币作为押金。
2.租赁期满,乙方如无异议,甲方应在______个工作日内退还押金。如乙方有未支付的租金或其他费用,甲方有权在押金中扣除相应金额。
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